Ir directamente al contenido
Logotipo de Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Aaltenseweg 2

7051CM Varsseveld • Gelderland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.265

Galería de fotos

Aaltenseweg 2 Varsseveld
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een comfortabele en toekomstbestendige woning op een fijne locatie? Deze helft van een dubbel uitgevoerde semibungalow aan de Aaltenseweg 2 in Varsseveld verrast met een royale woonoppervlakte en een praktische indeling die meegroeit met uw woonwensen. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond en biedt daarnaast de ruimte en mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen; nu of in de toekomst. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, een gastentoilet met fontein, meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad en een vast wastafelmeubel. De woonkamer biedt een sfeervolle leefruimte met een houtkachel en een gezellig barelement. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met een erker en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij een eerdere uitbouw is hier extra ruimte ontstaan met de mogelijkheid om, met enkele aanpassingen, een aparte eetkamer en een slaapkamer op de begane grond te creëren. De open keuken is voorzien van een eenvoudig, gedateerd keukenblok en staat in verbinding met de bijkeuken. Hier is volop ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en ander witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, waar zich een houten berging bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde en inpandig bereikbare garage met een separate CV-ruimte. De garage is voorzien van een radiator, kanteldeur met een praktische loopdeur naar de carport. Eerste verdieping: De overloop biedt praktische bergruimte en geeft toegang tot een verzorgde sanitaire ruimte met toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een schuifpui met toegang tot een klein balkon. Tweede verdieping: Via een vaste kleine trap bereikbare bergzolder. Tuin: De diepe achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, onderhoudsvriendelijk kunstgazon en enkele bloemborders. Voor de opslag van hout zijn is een overkapping aanwezig. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 1986; - HR-combiketel Remeha, bouwjaar 2007; - Energielabel B; geldig tot 26-03-2036 - Perceelgrootte 295 m²; - Nagenoeg volledig voorzien HR++ glas. - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2017/2018. Omgeving: Het dorp Varsseveld combineert landelijke rust met een gunstige, centrale ligging. De woning is gelegen aan een doorgaande weg en grenst aan het station en de spoorlijn Winterswijk–Arnhem, waarbij zowel het treinstation als het busstation zich op zeer korte afstand bevinden. Ook het levendige centrum van Varsseveld, met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten is snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 vlot te bereiken. Voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers ligt het buitengebied met uitgestrekte weilanden, afwisselende bossen en fraaie fietspaden binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7051

Mapas de Google

Varsseveld en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Varsseveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varsseveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varsseveld. En 2025 había 5.754 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.808.

Inhabitantes

5.754

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.808

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.870

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varsseveld
Año Inhabitantes
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varsseveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origen de los residentes (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

779

Etiqueta A

525

Etiqueta B

441

Etiqueta D

308

Etiqueta G

277

Etiqueta F

174

Etiqueta E

100

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varsseveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricidad: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricidad: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.839

Actividad empresarial en Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Número total de establecimientos empresariales: 748

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varsseveld
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varsseveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varsseveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Varsseveld

Ver más viviendas en este lugar.