Jump to content
Logo of Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Aaltenseweg 2

7051CM Varsseveld • Gelderland

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.265

Photo Gallery

Aaltenseweg 2 Varsseveld
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele en toekomstbestendige woning op een fijne locatie? Deze helft van een dubbel uitgevoerde semibungalow aan de Aaltenseweg 2 in Varsseveld verrast met een royale woonoppervlakte en een praktische indeling die meegroeit met uw woonwensen. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond en biedt daarnaast de ruimte en mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen; nu of in de toekomst. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, een gastentoilet met fontein, meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad en een vast wastafelmeubel. De woonkamer biedt een sfeervolle leefruimte met een houtkachel en een gezellig barelement. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met een erker en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij een eerdere uitbouw is hier extra ruimte ontstaan met de mogelijkheid om, met enkele aanpassingen, een aparte eetkamer en een slaapkamer op de begane grond te creëren. De open keuken is voorzien van een eenvoudig, gedateerd keukenblok en staat in verbinding met de bijkeuken. Hier is volop ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en ander witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, waar zich een houten berging bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde en inpandig bereikbare garage met een separate CV-ruimte. De garage is voorzien van een radiator, kanteldeur met een praktische loopdeur naar de carport. Eerste verdieping: De overloop biedt praktische bergruimte en geeft toegang tot een verzorgde sanitaire ruimte met toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een schuifpui met toegang tot een klein balkon. Tweede verdieping: Via een vaste kleine trap bereikbare bergzolder. Tuin: De diepe achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, onderhoudsvriendelijk kunstgazon en enkele bloemborders. Voor de opslag van hout zijn is een overkapping aanwezig. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 1986; - HR-combiketel Remeha, bouwjaar 2007; - Energielabel B; geldig tot 26-03-2036 - Perceelgrootte 295 m²; - Nagenoeg volledig voorzien HR++ glas. - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2017/2018. Omgeving: Het dorp Varsseveld combineert landelijke rust met een gunstige, centrale ligging. De woning is gelegen aan een doorgaande weg en grenst aan het station en de spoorlijn Winterswijk–Arnhem, waarbij zowel het treinstation als het busstation zich op zeer korte afstand bevinden. Ook het levendige centrum van Varsseveld, met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten is snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 vlot te bereiken. Voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers ligt het buitengebied met uitgestrekte weilanden, afwisselende bossen en fraaie fietspaden binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
295 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7051

Google Maps

Varsseveld on the map

Spatial overview of the work area in Varsseveld

Residential and neighborhood statistics in Varsseveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varsseveld. In 2025 were there 5.754 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.808.

Residents

5.754

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.808

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.870

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varsseveld
Year Residents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varsseveld
Year Average WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Education level

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origin of residents (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varsseveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricity: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.839

Business activity in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Total number of company establishments: 748

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varsseveld
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varsseveld.

Frequently asked questions about living in Varsseveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Varsseveld

View more homes in this location.