Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Koningin Wilhelminalaan 8

7051AS Varsseveld • Gelderland

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 3.235

Galería de fotos

Koningin Wilhelminalaan 8 Varsseveld
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is niet zomaar een huis, maar een ‘thuis’ waar karakter en sfeer volop aanwezig zijn. Op een prachtige plek in Varsseveld, tegenover een park en vlak om de hoek van het centrum, staat deze fors uitgebouwde vrijstaande woning uit de jaren ’50. Het woonhuis heeft een dubbele garage, biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken en heeft maar liefst vijf slaapkamers. Parkeren op eigen terrein is volop aanwezig en de rondom gesitueerde tuin is, zeker in de zomer, een groene oase met prachtige bloemen. De Koningin Wilhelminalaan is een zijstraat van de Spoorstraat, met winkels en andere voorzieningen op een paar minuten lopen. Van een huisarts tot apotheek, supermarkt en de bushalte is binnen handbereik. Varsseveld biedt kinderopvang en basisonderwijs, heeft een eigen treinstation en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (N318/N818) en de N18/A18. Indeling: Begane grond: Nadat de auto op de oprit staat, is het maar een paar stappen naar de overdekte entree van dit fraaie huis. Hier valt je oog op het trappenhuis en in het linkerdeel is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Lichtinval is er via het raam in het platte dak. Aan de voorzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Ramen aan drie kanten zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en het uitzicht op de rustige straat is fraai, net als de inbouwhaard. Achter de schuifdeuren is de eetkamer, met uitzicht op de tuin en de kippenren. Er is genoeg plek voor een grote tafel en het maatwerk wandmeubel past perfect in het geheel. Naast de eetkamer is de dichte keuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. De royale keukenopstelling heeft een granieten blad, bijpassende wandtegels en diverse (inbouw)apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Ook in de keuken zijn vaste kasten gemaakt, perfect voor servies en als provisieruimte. Vanuit de keuken is er onder andere toegang tot de bijkeuken/wasruimte, met de originele granitovloer en een verhoging voor de wasapparatuur. Aansluitend is de dubbele, inpandig te bereiken garage met twee poorten aan de voorzijde en dubbele deuren naar de achtertuin. Boven een groot deel van de garage is een vliering gemaakt. Kelder: Vanuit de keuken leidt een trap naar de kelder, die uit drie ruimtes bestaat. Aan bergruimte is geen gebrek, een klusser heeft genoeg (werk)ruimte en hier is de opstelling van de HR-ketel en boiler. Eerste verdieping: De trapopgang is fraai, met de bordestrap en vide. Door de raampjes, 9 in totaal, valt veel licht naar binnen. Aan de overloop grenzen maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en een diepe bergkast. De master bedroom heeft toegang tot het platte dak en een van de slaapkamers aan de voorzijde, met balkon, is in gebruik als praktijkruimte. Het merendeel van de kamers is voorzien van een of meerdere inbouwkasten.De plafonds op de slaapkamers zijn geïsoleerd. Op een centrale plek is de badkamer (2023), waar kleurrijke accenten en hout de sfeer bepalen. De inloopdouche is heel ruim, op een breed badmeubel staat een waskom en de spiegel met verlichting past goed in het geheel. Ook is er een toilet in de badkamer, net als een tweede spiegel, waardoor de badkamer nog groter lijkt. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot een zeer ruime zolder met een lengte van meer dan 10 meter. Aan de voor- en achterzijde zorgen ramen voor lichtinval, waarbij het raam aan de achterzijde tevens voor mooi uitzicht op de kerk biedt. Tuin: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is van groot formaat. Perfect voor mensen met groene vingers, voor het aanleggen van een moestuin en genoeg plek voor een speeltoestel of trampoline. Aan de linkerzijde staat een halfopen schuur en vlak naast het overdekte terras is de kippenren, waardoor verse eitjes binnen handbereik zijn… Bij het overdekte terras met een aparte bestrating is een poort naar de zijtuin, aangelegd met veel groen. Als je verder loopt, bereik je de voortuin en de oprit. De ronde is gemaakt, het plaatje is compleet… Bijzonderheden: - Kunststof en houten kozijnen, merendeels met isolerende (deels HR) beglazing; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2008/2009), warm water via een elektrische boiler; - 16 full-black zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019; - Vijf slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolder, kelder en een dubbele garage met vliering; - Energielabel C - In de fotoserie zijn drie artist impressioin foto's verwerkt. Dit om een indruk te geven van mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
987 m²
Contenido
1205 m³
Otra zona interior
112 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
480 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7051

Mapas de Google

Varsseveld en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Varsseveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varsseveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varsseveld. En 2026 había 5.796 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.808.

Inhabitantes

5.796

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.808

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.870

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varsseveld
Año Inhabitantes
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varsseveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origen de los residentes (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

779

Etiqueta A

525

Etiqueta B

441

Etiqueta D

308

Etiqueta G

277

Etiqueta F

174

Etiqueta E

100

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varsseveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricidad: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricidad: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.839

Actividad empresarial en Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Número total de establecimientos empresariales: 748

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varsseveld
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varsseveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varsseveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Varsseveld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.