Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Boven Oosterdiep 73

9641JN Veendam • Groningen

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.762

Fotoalbum

Boven Oosterdiep 73 Veendam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karakteristiek herenhuis met het comfort en de duurzaamheid van nu – midden in het historische hart van Veendam. Aan het geliefde Oosterdiep staat dit indrukwekkende vrijstaande herenhuis op een royaal perceel van 836 m². Achter de charmante gevel schuilt een volledig gemoderniseerde en energiezuinige woning met energielabel A, 6 zonnepanelen (2022), zonneboiler, solartubes en uitstekende isolatie (vloer, gevel deels, dak deels). Met ca. 181 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee stijlvolle badkamers (waarvan één uit 2024), een royale woonkamer, moderne woonkeuken, praktische bijkeuken, kelder en een grote garage met berging is dit een droomwoning voor wie ruimte, stijl en toekomstbestendigheid zoekt. De tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en zon, met meerdere terrassen, een overkapping en speelmogelijkheden voor kinderen. En dat alles op loopafstand van het centrum van Veendam, scholen, station en natuur. Indeling – Begane grond U betreedt de woning via een klassieke zijentree met hoge plafonds en een fraaie visgraatvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime, sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, grote raampartijen en een pelletkachel als duurzame warmtebron. De open verbinding met de eetkamer en landelijke keuken (2017) zorgt voor een natuurlijke leefruimte. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het overdekte terras. Verder biedt de begane grond een luxe badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel en modern sanitair, een separaat toilet en een ruime slaapkamer – ideaal voor slapen gelijkvloers, kantoor of praktijk aan huis. De kelder (ca. 19 m², 1,54 m hoog) is een perfecte provisieruimte. De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen charme en veel bergruimte (o.a. vaste kasten). Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. De tweede badkamer is in lichte kleurstelling afgewerkt en beschikt over een aparte douchecabine, wastafel en tweede toilet. Ook hier is veel aandacht besteed aan sfeer en comfort, met behoud van authentieke elementen zoals zichtbare houten balken. P De woning beschikt over een ruime provisiekelder van circa 19 m² met bijna stahoogte, ideaal voor opslag van voorraad, wijn of hobbymaterialen. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage (ca. 40 m²) met bergruimte (ca. 8 m²). De garage is voorzien van een, elektra en leent zich uitstekend voor stalling van auto’s, werkruimte of opslag. De fraai aangelegde, besloten tuin op het zuidwesten is een oase van rust en privacy. De tuin beschikt over diverse terrassen, volwassen bomen, een speelplek voor kinderen, een overdekte veranda met buitenkeuken én een gezellige zithoek onder de bomen. Dankzij de ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Indeling Entree/hal, 15 m², v.v. visgraat PVC-vloer, trapopgang en meterkast (vernieuwd). Toilet, v.v. hangcloset en fontein. Woonkamer, 34 m², v.v. houten vloer, gestucte wanden en pellet-kachel. Keuken, 12 m², v.v. natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast (2017). Bijkeuken, 9 m², v.v. witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen. Provisiekelder, 19 m², bereikbaar via vaste trap. Badkamer beneden, 6 m², modern betegeld (2024), v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer beneden, 15 m², v.v. houten vloer en fraaie wandafwerking. Diversen: Garage, 42 m², v.v. vlieringzolder. Overkapping, 32.5 m², met screens. Eerste verdieping Overloop, 16 m², v.v. eiken vloer. 1e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en vaste kast. 2e slaapkamer, 11.4 m², v.v. wastafel en vaste kast. 3e slaapkamer, 10 m², v.v. wastafel en vaste kast. 4e slaapkamer, 16.5 m², v.v. eiken vloer en twee vaste kasten. Badkamer boven, 7 m², v.v. douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tuin Zijtuin/oprit, 51 m², verhard en geschikt voor meerdere auto’s, met directe toegang tot de garage. Zijtuin, 115 m², ingericht als siertuin en gelegen op het zuiden. Achtertuin, 506 m², eveneens gelegen op het zuidwesten, ruim 30 meter diep, met diverse terrassen, gazon, borders, een houten overkapping en volop privacy dankzij volgroeide beplanting en erfafscheidingen. Bijzonderheden * Vrijstaand karakteristiek herenhuis. * Beschermd stads/dorpsgezicht. * Volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. * Woonoppervlakte ca. 181 m². * Perceeloppervlakte maar liefst 836 m². * Energielabel A. * Voorzien van 6 zonnepanelen (2022), opbrengst ca. 2.590 kWh/jaar. * Voorzien van zonneboiler en solar-tubes. * Isolatie: vloer (PUR), gevel (EPS, deels), dak (deels). * Volledig voorzien van HR+ en HR++ beglazing. * Nieuwe elektrische installatie en meterkast. * Twee badkamers, waarvan één vernieuwd in 2024 (begane grond). * Ruime, droge provisiekelder (ca. 19 m²). * Vijf slaapkamers en mogelijkheid tot slapen/kantoor op de begane grond. * Grote vrijstaande garage (ca. 42 m²) met bergruimte. * Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en overkapping. * Gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, station en recreatiegebied Borgerswold. * Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (N33 richting Assen/Groningen) en trein-/busstation.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
836 m²
Inhalt
772 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
506 m²

Bau und Energie

Baujahr
1845
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur) en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.