Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Boven Oosterdiep 73

9641JN Veendam • Groningen

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 2.762

Galería de fotos

Boven Oosterdiep 73 Veendam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een karakteristiek herenhuis met het comfort en de duurzaamheid van nu – midden in het historische hart van Veendam. Aan het geliefde Oosterdiep staat dit indrukwekkende vrijstaande herenhuis op een royaal perceel van 836 m². Achter de charmante gevel schuilt een volledig gemoderniseerde en energiezuinige woning met energielabel A, 6 zonnepanelen (2022), zonneboiler, solartubes en uitstekende isolatie (vloer, gevel deels, dak deels). Met ca. 181 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee stijlvolle badkamers (waarvan één uit 2024), een royale woonkamer, moderne woonkeuken, praktische bijkeuken, kelder en een grote garage met berging is dit een droomwoning voor wie ruimte, stijl en toekomstbestendigheid zoekt. De tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en zon, met meerdere terrassen, een overkapping en speelmogelijkheden voor kinderen. En dat alles op loopafstand van het centrum van Veendam, scholen, station en natuur. Indeling – Begane grond U betreedt de woning via een klassieke zijentree met hoge plafonds en een fraaie visgraatvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime, sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, grote raampartijen en een pelletkachel als duurzame warmtebron. De open verbinding met de eetkamer en landelijke keuken (2017) zorgt voor een natuurlijke leefruimte. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het overdekte terras. Verder biedt de begane grond een luxe badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel en modern sanitair, een separaat toilet en een ruime slaapkamer – ideaal voor slapen gelijkvloers, kantoor of praktijk aan huis. De kelder (ca. 19 m², 1,54 m hoog) is een perfecte provisieruimte. De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen charme en veel bergruimte (o.a. vaste kasten). Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. De tweede badkamer is in lichte kleurstelling afgewerkt en beschikt over een aparte douchecabine, wastafel en tweede toilet. Ook hier is veel aandacht besteed aan sfeer en comfort, met behoud van authentieke elementen zoals zichtbare houten balken. P De woning beschikt over een ruime provisiekelder van circa 19 m² met bijna stahoogte, ideaal voor opslag van voorraad, wijn of hobbymaterialen. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage (ca. 40 m²) met bergruimte (ca. 8 m²). De garage is voorzien van een, elektra en leent zich uitstekend voor stalling van auto’s, werkruimte of opslag. De fraai aangelegde, besloten tuin op het zuidwesten is een oase van rust en privacy. De tuin beschikt over diverse terrassen, volwassen bomen, een speelplek voor kinderen, een overdekte veranda met buitenkeuken én een gezellige zithoek onder de bomen. Dankzij de ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Indeling Entree/hal, 15 m², v.v. visgraat PVC-vloer, trapopgang en meterkast (vernieuwd). Toilet, v.v. hangcloset en fontein. Woonkamer, 34 m², v.v. houten vloer, gestucte wanden en pellet-kachel. Keuken, 12 m², v.v. natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast (2017). Bijkeuken, 9 m², v.v. witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen. Provisiekelder, 19 m², bereikbaar via vaste trap. Badkamer beneden, 6 m², modern betegeld (2024), v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer beneden, 15 m², v.v. houten vloer en fraaie wandafwerking. Diversen: Garage, 42 m², v.v. vlieringzolder. Overkapping, 32.5 m², met screens. Eerste verdieping Overloop, 16 m², v.v. eiken vloer. 1e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en vaste kast. 2e slaapkamer, 11.4 m², v.v. wastafel en vaste kast. 3e slaapkamer, 10 m², v.v. wastafel en vaste kast. 4e slaapkamer, 16.5 m², v.v. eiken vloer en twee vaste kasten. Badkamer boven, 7 m², v.v. douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tuin Zijtuin/oprit, 51 m², verhard en geschikt voor meerdere auto’s, met directe toegang tot de garage. Zijtuin, 115 m², ingericht als siertuin en gelegen op het zuiden. Achtertuin, 506 m², eveneens gelegen op het zuidwesten, ruim 30 meter diep, met diverse terrassen, gazon, borders, een houten overkapping en volop privacy dankzij volgroeide beplanting en erfafscheidingen. Bijzonderheden * Vrijstaand karakteristiek herenhuis. * Beschermd stads/dorpsgezicht. * Volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. * Woonoppervlakte ca. 181 m². * Perceeloppervlakte maar liefst 836 m². * Energielabel A. * Voorzien van 6 zonnepanelen (2022), opbrengst ca. 2.590 kWh/jaar. * Voorzien van zonneboiler en solar-tubes. * Isolatie: vloer (PUR), gevel (EPS, deels), dak (deels). * Volledig voorzien van HR+ en HR++ beglazing. * Nieuwe elektrische installatie en meterkast. * Twee badkamers, waarvan één vernieuwd in 2024 (begane grond). * Ruime, droge provisiekelder (ca. 19 m²). * Vijf slaapkamers en mogelijkheid tot slapen/kantoor op de begane grond. * Grote vrijstaande garage (ca. 42 m²) met bergruimte. * Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en overkapping. * Gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, station en recreatiegebied Borgerswold. * Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (N33 richting Assen/Groningen) en trein-/busstation.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
836 m²
Contenido
772 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
506 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1845
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur) en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9641

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.