Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Boven Oosterdiep 73

9641JN Veendam • Groningen

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 2.762

Galerie de photos

Boven Oosterdiep 73 Veendam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een karakteristiek herenhuis met het comfort en de duurzaamheid van nu – midden in het historische hart van Veendam. Aan het geliefde Oosterdiep staat dit indrukwekkende vrijstaande herenhuis op een royaal perceel van 836 m². Achter de charmante gevel schuilt een volledig gemoderniseerde en energiezuinige woning met energielabel A, 6 zonnepanelen (2022), zonneboiler, solartubes en uitstekende isolatie (vloer, gevel deels, dak deels). Met ca. 181 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee stijlvolle badkamers (waarvan één uit 2024), een royale woonkamer, moderne woonkeuken, praktische bijkeuken, kelder en een grote garage met berging is dit een droomwoning voor wie ruimte, stijl en toekomstbestendigheid zoekt. De tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en zon, met meerdere terrassen, een overkapping en speelmogelijkheden voor kinderen. En dat alles op loopafstand van het centrum van Veendam, scholen, station en natuur. Indeling – Begane grond U betreedt de woning via een klassieke zijentree met hoge plafonds en een fraaie visgraatvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime, sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, grote raampartijen en een pelletkachel als duurzame warmtebron. De open verbinding met de eetkamer en landelijke keuken (2017) zorgt voor een natuurlijke leefruimte. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het overdekte terras. Verder biedt de begane grond een luxe badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel en modern sanitair, een separaat toilet en een ruime slaapkamer – ideaal voor slapen gelijkvloers, kantoor of praktijk aan huis. De kelder (ca. 19 m², 1,54 m hoog) is een perfecte provisieruimte. De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen charme en veel bergruimte (o.a. vaste kasten). Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. De tweede badkamer is in lichte kleurstelling afgewerkt en beschikt over een aparte douchecabine, wastafel en tweede toilet. Ook hier is veel aandacht besteed aan sfeer en comfort, met behoud van authentieke elementen zoals zichtbare houten balken. P De woning beschikt over een ruime provisiekelder van circa 19 m² met bijna stahoogte, ideaal voor opslag van voorraad, wijn of hobbymaterialen. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage (ca. 40 m²) met bergruimte (ca. 8 m²). De garage is voorzien van een, elektra en leent zich uitstekend voor stalling van auto’s, werkruimte of opslag. De fraai aangelegde, besloten tuin op het zuidwesten is een oase van rust en privacy. De tuin beschikt over diverse terrassen, volwassen bomen, een speelplek voor kinderen, een overdekte veranda met buitenkeuken én een gezellige zithoek onder de bomen. Dankzij de ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Indeling Entree/hal, 15 m², v.v. visgraat PVC-vloer, trapopgang en meterkast (vernieuwd). Toilet, v.v. hangcloset en fontein. Woonkamer, 34 m², v.v. houten vloer, gestucte wanden en pellet-kachel. Keuken, 12 m², v.v. natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast (2017). Bijkeuken, 9 m², v.v. witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen. Provisiekelder, 19 m², bereikbaar via vaste trap. Badkamer beneden, 6 m², modern betegeld (2024), v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer beneden, 15 m², v.v. houten vloer en fraaie wandafwerking. Diversen: Garage, 42 m², v.v. vlieringzolder. Overkapping, 32.5 m², met screens. Eerste verdieping Overloop, 16 m², v.v. eiken vloer. 1e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en vaste kast. 2e slaapkamer, 11.4 m², v.v. wastafel en vaste kast. 3e slaapkamer, 10 m², v.v. wastafel en vaste kast. 4e slaapkamer, 16.5 m², v.v. eiken vloer en twee vaste kasten. Badkamer boven, 7 m², v.v. douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tuin Zijtuin/oprit, 51 m², verhard en geschikt voor meerdere auto’s, met directe toegang tot de garage. Zijtuin, 115 m², ingericht als siertuin en gelegen op het zuiden. Achtertuin, 506 m², eveneens gelegen op het zuidwesten, ruim 30 meter diep, met diverse terrassen, gazon, borders, een houten overkapping en volop privacy dankzij volgroeide beplanting en erfafscheidingen. Bijzonderheden * Vrijstaand karakteristiek herenhuis. * Beschermd stads/dorpsgezicht. * Volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. * Woonoppervlakte ca. 181 m². * Perceeloppervlakte maar liefst 836 m². * Energielabel A. * Voorzien van 6 zonnepanelen (2022), opbrengst ca. 2.590 kWh/jaar. * Voorzien van zonneboiler en solar-tubes. * Isolatie: vloer (PUR), gevel (EPS, deels), dak (deels). * Volledig voorzien van HR+ en HR++ beglazing. * Nieuwe elektrische installatie en meterkast. * Twee badkamers, waarvan één vernieuwd in 2024 (begane grond). * Ruime, droge provisiekelder (ca. 19 m²). * Vijf slaapkamers en mogelijkheid tot slapen/kantoor op de begane grond. * Grote vrijstaande garage (ca. 42 m²) met bergruimte. * Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en overkapping. * Gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, station en recreatiegebied Borgerswold. * Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (N33 richting Assen/Groningen) en trein-/busstation.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
836 m²
Contenu
772 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
506 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1845
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur) en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9641

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.