Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Burgemeester Bosscherstraat 2 A

9641NG Veendam • Groningen

Verkauft

€ 359.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.540

Kaufpreis /m²: € 2.078

Fotoalbum

Burgemeester Bosscherstraat 2 A Veendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Half-vrijstaande woning (1938) met dubbele garage, warmtepomp en 16 zonnepanelen, gelegen op een ruim perceel van 463 m². Deze karakteristieke woning combineert de sfeer van de jaren ’30 met hedendaagse voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van dak-, gevel- en vloerisolatie, een hybride warmtepomp (2024), zonnepanelen en grotendeels isolerende beglazing, woont u hier comfortabel met oog voor duurzaamheid. Daarnaast is de ligging van het pand ideaal, het rustige straatje is op loopafstand van het centrum van Veendam gelegen en ook de uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij te bereiken. Bij binnenkomst treft u een entree met aansluitend de hal met trapopgang en toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor-/werkkamer. De woonkamer (36 m²) heeft veel lichtinval en is voorzien van een houtkachel en tuindeuren. De keuken beschikt over een keurige hoekopstelling en veel inbouwapparatuur. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en de warmtepomp gelegen. De woning beschikt daarnaast over een kelder (ca. 7 m²), geschikt als extra bergruimte. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de drie slaapkamers (respectievelijk 11, 15 en 15 m²). Eén van de slaapkamers heeft vaste kasten en een wastafel. De badkamer (8 m²) is voorzien van vloerverwarming beschikt over een ligbad, een douche-cabine, wastafelmeubel en een (hang)closet. Daarnaast is het balkon (8 m²)te bereiken via de badkamer. Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale zolderruimte met een royale afmeting van 50 m². De woonoppervlak 1.5 meter lijn is het nog steeds een aanzienlijke ruimte van maar liefst 26 m². Dankzij de hoge nok is hier veel bergruimte en de mogelijkheid voor een of twee extra kamers. Naast de woning staat een vrijstaande dubbele garage (ca. 56 m²) met hoge nok en bergzolder. Ideaal voor opslag, hobby of meerdere voertuigen. Rondom de woning ligt een royale tuin met gazon, terras en diverse beplanting. De brede oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin biedt veel rust en privacy en door de ligging is de woning de hele dag in de zon gesitueerd. Deze heerlijke woning biedt u veel woongenot, sfeervol en is een zonnige en lichte woning. Plan dan vandaag nog een bezichtiging met Ommeland Makelaardij en Assurantiën. Indeling Entree, 2.7 m², Hal, 7.5 m², met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en het toilet. Woonkamer, 36 m², een royale en lichte ruimte met grote raampartijen, een houtkachel, parketvloer en tuindeuren. Kantoor-/werkkamer, 12 m², gesitueerd aan de voorzijde, ideaal voor werk of hobby, v.v. inbouwkasten. Keuken, 8 m², voorzien van een nette inbouwkeuken met apparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler, combi-magnetron. Bijkeuken, 6 m², met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de hybride warmtepomp (2024). Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Toilet met fonteintje. Kelder, 7 m², praktisch voor opslag of provisie. Diversen: Vrijstaande dubbele garage, ca. 56 m², met bergzolder. Geschikt voor meerdere auto’s, opslag of hobbyruimte. Aangebouwde schuur, t.b.v. opslag tuinmeubilair. Eerste verdieping Overloop, 7 m², met toegang tot de slaapkamers en badkamer. 1e slaapkamer, 11 m², voorzien van een wastafel en vaste kasten. 2e slaapkamer, 15 m², gelegen aan de achterzijde. 3e slaapkamer, 15 m², gelegen aan de voorzijde. Badkamer, 11.5 m², uitgerust met een ligbad, douche met cabine, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon van ca. 8 m². Tweede verdieping Zolderruimte, ca. 26 m², bereikbaar via vaste trap. Een royale ruimte met een hoge nok, geschikt als berging of voor het realiseren van een extra kamer. Balkon Balkon op het Oosten, 8 m² via de badkamer te bereiken. Bijzonderheden * Karakteristieke jaren ’30 woning * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Woonoppervlakte ca. 173 m² en perceeloppervlakte 463 m² * Verwarming via cv-installatie en hybride warmtepomp (2024) * 16 zonnepanelen (2018, eigendom) * Vrijstaande dubbele garage met bergzolder (ca. 56 m²) * Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie * Energielabel C ! * Grotendeels isolerende beglazing aanwezig * Nabij centrum van Veendam met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

2,78%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
569 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.