Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Duurswold 11

9642EV Veendam • Groningen

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.758

Fotoalbum

Duurswold 11 Veendam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Duurswold in Veendam staat deze goed onderhouden en moderne semi-bungalow met een levensloopbestendige indeling, fraai aangelegde tuin en veel privacy dankzij de groene, beboste achterzijde. Hier ervaart u veel woonruimte, een rustige woonwijk en veel privacy in deze groene omgeving, terwijl voorzieningen en het centrum dichtbij liggen. De woning combineert wooncomfort en duurzaamheid met een warme uitstraling: een royale woonkamer met een lichte serre van maar liefst 56 m² is tuingericht gelegen, er is een badkamer met slaapkamer op de begane grond aanwezig en het pand is v.v. 12 zonnepanelen, waardoor dit pand helemaal van nu is. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal voorzien van parketvloer, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer beschikt over een parketvloer, gashaard en serre, waar het licht rijkelijk binnenvalt en een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is hoogwaardig praktisch én compleet, voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast vindt u op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Via de hal is de inpandige garage (23 m²) bereikbaar, voorzien van spoelblok en witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen laminaatvloeren, dakramen en bergruimte, waarvan twee met wastafel. Daarnaast is er nog een toiletruimte op de verdieping aanwezig en berging met CV-opstelling. De tuin is een echt pluspunt: de sierlijke voortuin en brede oprit liggen op het westen, terwijl de fraai aangelegde achtertuin op het oosten rust en privacy biedt. Gelegen in een geliefde straat van Veendam, dichtbij voorzieningen en met uitstekende verbindingen naar Groningen en Assen. Een ruime, comfortabele woning die uitnodigt tot genieten – nu en in de toekomst. Bent u op zoek naar een goed onderhouden, moderne levensloopbestendige woning? Dan zien we u graag bij de bezichtigingen van de woning. Maak vandaag nog een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke rondleiding. Indeling Hal, 11 m², v.v. parketvloer, meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Woonkamer, 56 m² v.v. parketvloer, gashaard, serre en schuifpui naar de tuin. Keuken, 8 m² v.v. grintvloer, met een hoogwaardige inbouwkeuken met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer beneden, 11,5 m² v.v. parketvloer. Badkamer, 6 m² v.v. plavuizen, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Diversen: Garage, 23 m², Inpandig en ook binnendoor te bereiken, v.v. elektrische deur, spoelblok en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop, 6 m² v.v. laminaatvloer. Toilet met fontein. Slaapkamer, 12,7 m³ v.v. laminaatvloer en bergruimte. Slaapkamer, 5 m² v.v. laminaatvloer dakraam, wastafel en bergruimte. Slaapkamer, 7 m² v.v. laminaatvloer, dakraam en bergruimte. Slaapkamer, 11,7 m² v.v. laminaatvloer, wastafel en bergruimte. Diversen: Berging met CV-opstelling. Tuin Voortuin, 118 m², gelegen op het Westen, ingericht als een siertuin en brede oprit. Achtertuin, 129 m², gelegen op het Oosten, v.v. een terras, gazon en fraai aangelegd. Bijzonderheden * Levensloopbestendige semi-bungalow met dus een slaap- en badkamer op de begane grond * Royale woonkamer van ca. 56 m² met parketvloer, gashaard en sfeervolle serre * Aangebouwde stenen garage (23 m²), binnendoor bereikbaar, met spoelblok, witgoedaansluiting en vide * Vier slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met wastafel * 12 zonnepanelen en energielabel C – duurzaam en energiezuinig * De woning is v.v. spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel v.v. HR-glas. * Het geheel is aan de buitenzijde geschilderd in 2023 * De dakpannen zijn in 2021 vervangen door geglazuurde pannen. * De hoogwaardige keuken uit 2014 is zo goed als nieuw (Luid Windt) * Fraai aangelegde tuin op het oosten met veel privacy door bebossing. * Het gazon wordt onderhouden door een robotmaaier. * Brede oprit en verzorgde sierlijke voortuin op het westen * Gelegen in een rustige, geliefde woonwijk nabij centrum, winkels en uitvalswegen richting Groningen en Assen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9642

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.