Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Duurswold 11

9642EV Veendam • Groningen

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.758

Galerie de photos

Duurswold 11 Veendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Duurswold in Veendam staat deze goed onderhouden en moderne semi-bungalow met een levensloopbestendige indeling, fraai aangelegde tuin en veel privacy dankzij de groene, beboste achterzijde. Hier ervaart u veel woonruimte, een rustige woonwijk en veel privacy in deze groene omgeving, terwijl voorzieningen en het centrum dichtbij liggen. De woning combineert wooncomfort en duurzaamheid met een warme uitstraling: een royale woonkamer met een lichte serre van maar liefst 56 m² is tuingericht gelegen, er is een badkamer met slaapkamer op de begane grond aanwezig en het pand is v.v. 12 zonnepanelen, waardoor dit pand helemaal van nu is. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal voorzien van parketvloer, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer beschikt over een parketvloer, gashaard en serre, waar het licht rijkelijk binnenvalt en een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is hoogwaardig praktisch én compleet, voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast vindt u op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Via de hal is de inpandige garage (23 m²) bereikbaar, voorzien van spoelblok en witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen laminaatvloeren, dakramen en bergruimte, waarvan twee met wastafel. Daarnaast is er nog een toiletruimte op de verdieping aanwezig en berging met CV-opstelling. De tuin is een echt pluspunt: de sierlijke voortuin en brede oprit liggen op het westen, terwijl de fraai aangelegde achtertuin op het oosten rust en privacy biedt. Gelegen in een geliefde straat van Veendam, dichtbij voorzieningen en met uitstekende verbindingen naar Groningen en Assen. Een ruime, comfortabele woning die uitnodigt tot genieten – nu en in de toekomst. Bent u op zoek naar een goed onderhouden, moderne levensloopbestendige woning? Dan zien we u graag bij de bezichtigingen van de woning. Maak vandaag nog een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke rondleiding. Indeling Hal, 11 m², v.v. parketvloer, meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Woonkamer, 56 m² v.v. parketvloer, gashaard, serre en schuifpui naar de tuin. Keuken, 8 m² v.v. grintvloer, met een hoogwaardige inbouwkeuken met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer beneden, 11,5 m² v.v. parketvloer. Badkamer, 6 m² v.v. plavuizen, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Diversen: Garage, 23 m², Inpandig en ook binnendoor te bereiken, v.v. elektrische deur, spoelblok en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop, 6 m² v.v. laminaatvloer. Toilet met fontein. Slaapkamer, 12,7 m³ v.v. laminaatvloer en bergruimte. Slaapkamer, 5 m² v.v. laminaatvloer dakraam, wastafel en bergruimte. Slaapkamer, 7 m² v.v. laminaatvloer, dakraam en bergruimte. Slaapkamer, 11,7 m² v.v. laminaatvloer, wastafel en bergruimte. Diversen: Berging met CV-opstelling. Tuin Voortuin, 118 m², gelegen op het Westen, ingericht als een siertuin en brede oprit. Achtertuin, 129 m², gelegen op het Oosten, v.v. een terras, gazon en fraai aangelegd. Bijzonderheden * Levensloopbestendige semi-bungalow met dus een slaap- en badkamer op de begane grond * Royale woonkamer van ca. 56 m² met parketvloer, gashaard en sfeervolle serre * Aangebouwde stenen garage (23 m²), binnendoor bereikbaar, met spoelblok, witgoedaansluiting en vide * Vier slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met wastafel * 12 zonnepanelen en energielabel C – duurzaam en energiezuinig * De woning is v.v. spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel v.v. HR-glas. * Het geheel is aan de buitenzijde geschilderd in 2023 * De dakpannen zijn in 2021 vervangen door geglazuurde pannen. * De hoogwaardige keuken uit 2014 is zo goed als nieuw (Luid Windt) * Fraai aangelegde tuin op het oosten met veel privacy door bebossing. * Het gazon wordt onderhouden door een robotmaaier. * Brede oprit en verzorgde sierlijke voortuin op het westen * Gelegen in een rustige, geliefde woonwijk nabij centrum, winkels en uitvalswegen richting Groningen en Assen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.