Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

E.E. Stolperlaan 7

9641KC Veendam • Groningen

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.413

Fotoalbum

E.E. Stolperlaan 7 Veendam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en royaal wonen aan de E.E. Stolperlaan 7 in Veendam! Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1922 is gelegen in een beschermd dorpsgezicht en combineert authentieke charme op harmonieuze wijze met hedendaags wooncomfort. De woning is ontworpen door Luitje Wiertsema, die zijn loopbaan begon als molenbouwer en zich later ontwikkelde tot architect. Als ontwerper van deze woning en jarenlang permanent lid van de Provinciale Schoonheidscommissie te Groningen heeft hij een duidelijke stempel gedrukt op de regionale architectuur. Dit geeft de woning niet alleen karakter, maar ook een bijzondere cultuurhistorische waarde. Met een royaal woonoppervlak van circa 145 m² en een perceel van 338 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt onder meer over een vrijstaande stenen garage met bergzolder, een carport, een vrijstaande houten schuur met veranda en meerdere overkappingen — ideaal voor hobbyisten, opslag of het creëren van gezellige buitenruimtes. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid: er is sprake van muurisolatie, dakisolatie, HR-beglazing en acht zonnepanelen. Kortom, een veelzijdig woonhuis op een aantrekkelijke locatie waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Begane grond Via het tochtportaal met authentieke granito vloer betreedt u de woning, waar direct de karakteristieke sfeer voelbaar is. De centrale hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de kelder. In de kelder bevinden zich de cv-opstelling en een waterontharder. De royale woonkamer met erker en inbouwhaard vormt een sfeervolle en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor lange zomeravonden. De dichte keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de complete badkamer. Alle slaapkamers zijn licht, praktisch ingedeeld en beschikken over een prettige sfeer. Twee van de slaapkamers bieden bovendien directe toegang tot een balkon. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd, voorzien van een ligbad, douche, hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping met slaapzolders De verrassend ruime tweede verdieping is speels ingedeeld en biedt volop mogelijkheden. Met twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een eigen slaapzolder, en praktische bergruimte is dit een verdieping die direct tot de verbeelding spreekt. De riante overloop leent zich bovendien uitstekend als werk- of hobbyruimte. De charmante kapconstructie met zichtbare balken, in combinatie met het prettige daglicht, zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. Tuin & omgeving De tuin is fraai aangelegd en biedt een aantrekkelijke combinatie van zon- en schaduwplekken, waardoor op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is. De sfeervolle overkappingen creëren een verlengstuk van het woonhuis en maken het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Achterin bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaande stenen garage met bergzolder en een houten schuur, wat zorgt voor volop praktische ruimte. Eén van de overkappingen is voorzien van zonnepanelen. De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie in Veendam. Het treinstation bevindt zich op loopafstand, evenals het winkelcentrum. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid gelegen. Kortom, een ideale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden * Sfeervol en karakteristiek herenhuis; * Het huis is voorzien van prenten lijsten; * Gelegen in beschermd dorpsgezicht; * Acht zonnepanelen; * Voorzien van Hr beglazing; * Muur- en dakisolatie aanwezig; * Vijf slaapkamers waarvan twee met knusse slaapzolders; * Carport en vrijstaande stenen garage met bergzolder; * Meerdere overkappingen en bergingen; * Kelder met waterontharder; * Gelegen op loopafstand van treinstation en winkelcentrum. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.