Direkt zum Inhalt
Logo von Boer en Partners Vastgoed BV

Egypteneinde 7

9645LC Veendam • Groningen

Verfügbar

€ 644.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.740

2 % Übertragungssteuer (€ 12.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.240

Kaufpreis /m²: € 3.814

Fotoalbum

Egypteneinde 7 Veendam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke en robuuste villa, gebouwd in de geliefde Amsterdamse Schoolstijl, biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en ruimte. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.900 m², is dit een woning die indruk maakt – zowel door haar architectuur als door de enorme hoeveelheid leefruimte, binnen én buiten. Bij aankomst valt direct de statige uitstraling van de woning op. De brede gevels, de karakteristieke lijnen en de solide bouwkwaliteit ademen vakmanschap en degelijkheid. Binnen wordt dit gevoel voortgezet: hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige indeling zorgen voor een aangename, lichte sfeer. De ruime woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning – een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van het uitzicht op de groene tuin. De keuken sluit hierop aan en biedt volop mogelijkheden voor wie van koken houdt. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer, kantoorruimte en een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig te bewonen is. De bovenverdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer en een groot balkon met uitzicht over de groene omgeving. Een van de grootste verrassingen van deze woning is het volwaardige souterrain dat zich onder het gehele woonoppervlak uitstrekt. Deze ruimte biedt een overvloed aan opslag- en werkmogelijkheden en kan multifunctioneel worden ingezet – bijvoorbeeld als hobbyruimte, fitnessruimte of atelier. Buiten is het genieten van rust, privacy en ruimte. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere zitplekken, veel groen en voldoende mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Naast de woning staat een grote loods van 194 m², momenteel in gebruik voor caravanstalling, maar ook uitermate geschikt voor zakelijke doeleinden, opslag of hobbyprojecten. Aan de achterkant van deze loods is dusdanig veel land wat het houden van paarden mogelijk maakt. Daarbij is er ook nog een aparte berging van 52 m² met een overkapping van 46,5 m² aanwezig, dit maakt dat de woning veelzijdig en uitermate geschikt voor het uitoefenen van verschillende hobby’s. De woning ligt aan de rand van Veendam, met alle voorzieningen op korte afstand, maar met het gevoel van vrij wonen in het groen. Dankzij de warmtepomp en elektrische boiler beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++ is het bovendien een toekomstbestendige woning met een laag energieverbruik. Kortom: Egypteneinde 7 is een bijzondere villa voor wie houdt van ruimte, stijl en mogelijkheden. Een huis met karakter, waar u werkelijk alle kanten mee op kunt. ________________________________________ Samenvatting • Vrijstaande villa met karakter, gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl • Perceel van 2.900 m² • Woonoppervlakte: 202 m² • Groot souterrain over de gehele oppervlakte • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Loods van 194 m² + berging van 52 m² + overkapping van 46,5 m² • Energielabel A++ (VOLLEDIG GASLOOS) • Ruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 644.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.740

2 % Übertragungssteuer (€ 12.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.240

3,04%

Jährlich

%

€ 32.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 644.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
2885 m²
Inhalt
919 m³
Sonstiger Innenraum
112 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
246 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9645

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.