Jump to content
Logo of Boer en Partners Vastgoed BV

Egypteneinde 7

9645LC Veendam • Groningen

Available

€ 644.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.740

2% transfer tax (€ 12.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.240

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Egypteneinde 7 Veendam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke en robuuste villa, gebouwd in de geliefde Amsterdamse Schoolstijl, biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en ruimte. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.900 m², is dit een woning die indruk maakt – zowel door haar architectuur als door de enorme hoeveelheid leefruimte, binnen én buiten. Bij aankomst valt direct de statige uitstraling van de woning op. De brede gevels, de karakteristieke lijnen en de solide bouwkwaliteit ademen vakmanschap en degelijkheid. Binnen wordt dit gevoel voortgezet: hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige indeling zorgen voor een aangename, lichte sfeer. De ruime woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning – een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van het uitzicht op de groene tuin. De keuken sluit hierop aan en biedt volop mogelijkheden voor wie van koken houdt. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer, kantoorruimte en een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig te bewonen is. De bovenverdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer en een groot balkon met uitzicht over de groene omgeving. Een van de grootste verrassingen van deze woning is het volwaardige souterrain dat zich onder het gehele woonoppervlak uitstrekt. Deze ruimte biedt een overvloed aan opslag- en werkmogelijkheden en kan multifunctioneel worden ingezet – bijvoorbeeld als hobbyruimte, fitnessruimte of atelier. Buiten is het genieten van rust, privacy en ruimte. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere zitplekken, veel groen en voldoende mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Naast de woning staat een grote loods van 194 m², momenteel in gebruik voor caravanstalling, maar ook uitermate geschikt voor zakelijke doeleinden, opslag of hobbyprojecten. Aan de achterkant van deze loods is dusdanig veel land wat het houden van paarden mogelijk maakt. Daarbij is er ook nog een aparte berging van 52 m² met een overkapping van 46,5 m² aanwezig, dit maakt dat de woning veelzijdig en uitermate geschikt voor het uitoefenen van verschillende hobby’s. De woning ligt aan de rand van Veendam, met alle voorzieningen op korte afstand, maar met het gevoel van vrij wonen in het groen. Dankzij de warmtepomp en elektrische boiler beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++ is het bovendien een toekomstbestendige woning met een laag energieverbruik. Kortom: Egypteneinde 7 is een bijzondere villa voor wie houdt van ruimte, stijl en mogelijkheden. Een huis met karakter, waar u werkelijk alle kanten mee op kunt. ________________________________________ Samenvatting • Vrijstaande villa met karakter, gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl • Perceel van 2.900 m² • Woonoppervlakte: 202 m² • Groot souterrain over de gehele oppervlakte • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Loods van 194 m² + berging van 52 m² + overkapping van 46,5 m² • Energielabel A++ (VOLLEDIG GASLOOS) • Ruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 644.500

Cost of copper (estimated): € 14.740

2% transfer tax (€ 12.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.240

3,04%

Yearly

%

€ 32.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 644.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
2885 m²
Content
919 m³
Other enclosed space
112 m²
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
246 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
12-01-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9645

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.