Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Goudsmedenstraat 23

9646CB Veendam • Groningen

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.863

Photo Gallery

Goudsmedenstraat 23 Veendam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze riant uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning verrast direct met haar ruimte en wooncomfort. Dankzij de royale uitbouw ten behoeve van de woonkeuken is een heerlijke, lichte leefruimte ontstaan waar wonen en leven moeiteloos samenkomen. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning, terwijl vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, airco’s, energielabel B en maar liefst 10 zonnepanelen zorgen voor een aangenaam en energiezuinig geheel dat volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, een carport en een vrij uitzicht over groen en speelvelden – een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne ligging. Begane grond Via de entree/hal wordt u verwelkomd in de woning, met toegang tot het hangcloset met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en onderscheidt zich door de aangename lichtinval en open indeling, waarbij het vrije uitzicht over de groene omgeving direct een gevoel van rust en privacy creëert. De uitbouw aan de achterzijde versterkt het ruimtelijke karakter van de woning en maakt deze bij uitstek geschikt voor wie waarde hecht aan comfortabel en royaal wonen. In de uitbouw bevindt zich de eigentijdse woonkeuken, uitgevoerd in een lichte, strakke kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De elektrisch bedienbare lichtkoepel zorgt voor een prachtige toetreding van daglicht en een extra ruimtelijke beleving. Vanuit de keuken heeft u bovendien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over airconditioning (2025), wat bijdraagt aan een aangenaam en uitgebalanceerd binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een nette, complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een hangcloset en biedt daarmee alles wat u nodig heeft voor comfortabel dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige, royaal bemeten zolderverdieping. Verder treft u op deze verdieping de wasmachineaansluiting, airconditioning en de cv-opstelling (Remeha Avanta). Dankzij de praktische indeling en het royale vloeroppervlak is deze verdieping bijzonder multifunctioneel. Met minimale aanpassingen kan hier bovendien op eenvoudige wijze een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin & omgeving De achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende privacy. Dankzij de praktische indeling is het een fijne buitenruimte die eenvoudig naar eigen wens is in te richten. De aangebouwde stenen garage en de carport zorgen daarnaast voor extra bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het centrum van Veendam is goed bereikbaar en via de N33 bent u binnen korte tijd onderweg richting Groningen of Assen. Bijzonderheden; * Energielabel B, volledig geïsoleerd; * Aangebouwde stenen garage en carport; * Riant uitgebouwd ten behoeve van de woonkeuken met lichtkoepel (elektrisch bedienbaar); * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping; * 10 zonnepanelen; * 2x airconditioning (2025); * Deels voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ glas.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
225 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9646

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.