Aller directement au contenu
Logo de Boer en Partners Vastgoed BV

Egypteneinde 7

9645LC Veendam • Groningen

Disponible

€ 644.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.240

Prix d'achat /m²: € 3.814

Galerie de photos

Egypteneinde 7 Veendam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke en robuuste villa, gebouwd in de geliefde Amsterdamse Schoolstijl, biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en ruimte. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.900 m², is dit een woning die indruk maakt – zowel door haar architectuur als door de enorme hoeveelheid leefruimte, binnen én buiten. Bij aankomst valt direct de statige uitstraling van de woning op. De brede gevels, de karakteristieke lijnen en de solide bouwkwaliteit ademen vakmanschap en degelijkheid. Binnen wordt dit gevoel voortgezet: hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige indeling zorgen voor een aangename, lichte sfeer. De ruime woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning – een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van het uitzicht op de groene tuin. De keuken sluit hierop aan en biedt volop mogelijkheden voor wie van koken houdt. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer, kantoorruimte en een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig te bewonen is. De bovenverdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer en een groot balkon met uitzicht over de groene omgeving. Een van de grootste verrassingen van deze woning is het volwaardige souterrain dat zich onder het gehele woonoppervlak uitstrekt. Deze ruimte biedt een overvloed aan opslag- en werkmogelijkheden en kan multifunctioneel worden ingezet – bijvoorbeeld als hobbyruimte, fitnessruimte of atelier. Buiten is het genieten van rust, privacy en ruimte. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere zitplekken, veel groen en voldoende mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Naast de woning staat een grote loods van 194 m², momenteel in gebruik voor caravanstalling, maar ook uitermate geschikt voor zakelijke doeleinden, opslag of hobbyprojecten. Aan de achterkant van deze loods is dusdanig veel land wat het houden van paarden mogelijk maakt. Daarbij is er ook nog een aparte berging van 52 m² met een overkapping van 46,5 m² aanwezig, dit maakt dat de woning veelzijdig en uitermate geschikt voor het uitoefenen van verschillende hobby’s. De woning ligt aan de rand van Veendam, met alle voorzieningen op korte afstand, maar met het gevoel van vrij wonen in het groen. Dankzij de warmtepomp en elektrische boiler beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++ is het bovendien een toekomstbestendige woning met een laag energieverbruik. Kortom: Egypteneinde 7 is een bijzondere villa voor wie houdt van ruimte, stijl en mogelijkheden. Een huis met karakter, waar u werkelijk alle kanten mee op kunt. ________________________________________ Samenvatting • Vrijstaande villa met karakter, gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl • Perceel van 2.900 m² • Woonoppervlakte: 202 m² • Groot souterrain over de gehele oppervlakte • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Loods van 194 m² + berging van 52 m² + overkapping van 46,5 m² • Energielabel A++ (VOLLEDIG GASLOOS) • Ruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 644.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.240

3,04%

Annuellement

%

€ 32.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 644.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
2885 m²
Contenu
919 m³
Autre espace intérieur
112 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
246 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9645

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.