Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Rijkensstraat 2

9641EG Veendam • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.534

Fotoalbum

Rijkensstraat 2 Veendam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige 2-onder-1 kap woning met karakter, een fraaie rieten kap en gelegen in hartje centrum van parkstad Veendam met zicht op het Hertenkamp. Met zijn nette riet gedekte kap, glas-in-lood ramen en charmante uitstraling trekt deze woning onmiddellijk de aandacht van elke liefhebber ! Stap binnen in deze prachtige jaren ’30 woning en ervaar zijn charme en warmte. Met een woonoppervlak van maar liefst 148 m² en een perceeloppervlak van 247 m² biedt deze woning veel ruimte in en om de woning. Daarnaast beschikt de woning over een goed energielabel (C), een warmtepomp en is de laatste jaren voorzien van vele extra’s. Bij het binnenkomst van de woning in de ruime hal ervaar je direct de charme van het huis, een prachtige trap naar de verdieping en de doorgang naar de sfeervolle woonkamer. Deze ruime woonkamer van 39 m² straalt gezelligheid uit met zijn (sier)haard, nette laminaatvloer en biedt vanuit de erker een fraai uitzicht over het nabijgelegen hertenkamp. De woonkeuken is compleet, beschikt over veel werkruimte door het grote aanrechtblad en voorziet in een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en functionele kelder, deze ruimte heeft een stahoogte van 1.9 meter en is opgedeeld in 3 compartimenten, een ruimte voor de warmwaterboiler, een bergruimte met aansluitingen voor het witgoed en de kelder zelf die perfect is voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping. Daarnaast zijn er op deze verdieping drie comfortabele slaapkamers gelegen, elk met hun eigen unieke charme en ruimte. Ook is de nette badkamer hier gesitueerd en deze is compleet en beschikt over een toilet, een douche en een dubbele wastafel. Ook beschikt deze woning nog over een tweede verdieping, een royale zolderruimte die eindeloze mogelijkheden biedt. Ideaal om te gebruiken als chill-ruimte, studeerkamer of een extra slaapkamer, deze ruimte is nog optimaal te benutten en beschikt daarnaast over een dakkapel. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin rondom de woning, compleet met een gezellig terras waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. De oprit en garage van 16 m² bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en maken deze woning compleet. Met zijn mooie ligging ben je omringd door voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs en het bruisende centrum van Veendam, allemaal op loopafstand. Dit soort woningen komen niet vaak op de markt, dus grijp deze kans en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om deze unieke 2-onder-1 kap woning te bezichtigen. De makelaars van Ommeland Makelaardij leiden je graag rond in deze fantastische woning! Indeling Entree/hal, 9 m², met een trapopgang en v.v. laminaatvloer. Toiletruimte. Woonkamer, 39 m², gelegen in een L-vorm met een ruime erker, geheel v.v. laminaatvloer en met een sierhaard. Keuken, 15 m², v.v. inbouwkeuken v.v. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koeler. Diversen: Kelder, 16 m², stahoogte 1.9 meter ingedeeld met berging t.b.v. wasruimte (3.8 m²) en opstelling warmtepomp (4.4 m²). Vrijstaande garage met vliering, 16 m², v.v. elektra en openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop, 9 m², met vaste trap naar de verdieping. 1e slaapkamer, 8 m². 2e slaapkamer, 13 m². 3e slaapkamer, 17.5 m², met inbouwkastenwand. Badkamer, 4 m², v.v. dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Zolderverdieping, 24 m², met een dakkapel en nieuwe laminaatvloer. Tuin Voortuin, 35 m², gelegen op het Westen keurig verzorgd en met zicht op het Hertenkamp. Zijtuin, 95 m², gelegen op het Westen, geheel omheind en met een zonnig terras. Achtertuin, 33 m², geheel v.v. bestrating en gelegen op het Zuid-Oosten. Bijzonderheden 2023: Nieuwe laminaat vloer begane grond 2023: Aquacell Waterontharder geplaatst 2024: British Fires New Forest elektrische haard met verwarming 2024: Quatt Hybride Warmtepomp 2024: Elektrische Warmtepompboiler 2x 100 Liter 2024: Voorkant woning geverfd 2024: Tuin voor opnieuw aangelegd 2024: Alle slaapkamers voorzien van nieuw glas (dubbel glas, met glas in lood) 2025: Nieuwe vaatwasser keuken 2025: Slaapkamer voor en kleine kamer achter gerenoveerd aangepakt. 2025: Groot onderhoud Rieten dak met nieuwe dakpannen op zowel huis als garage 2025: Nieuwe laminaat vloer zolderverdieping

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.