Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Rijkensstraat 2

9641EG Veendam • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.534

Galería de fotos

Rijkensstraat 2 Veendam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prachtige 2-onder-1 kap woning met karakter, een fraaie rieten kap en gelegen in hartje centrum van parkstad Veendam met zicht op het Hertenkamp. Met zijn nette riet gedekte kap, glas-in-lood ramen en charmante uitstraling trekt deze woning onmiddellijk de aandacht van elke liefhebber ! Stap binnen in deze prachtige jaren ’30 woning en ervaar zijn charme en warmte. Met een woonoppervlak van maar liefst 148 m² en een perceeloppervlak van 247 m² biedt deze woning veel ruimte in en om de woning. Daarnaast beschikt de woning over een goed energielabel (C), een warmtepomp en is de laatste jaren voorzien van vele extra’s. Bij het binnenkomst van de woning in de ruime hal ervaar je direct de charme van het huis, een prachtige trap naar de verdieping en de doorgang naar de sfeervolle woonkamer. Deze ruime woonkamer van 39 m² straalt gezelligheid uit met zijn (sier)haard, nette laminaatvloer en biedt vanuit de erker een fraai uitzicht over het nabijgelegen hertenkamp. De woonkeuken is compleet, beschikt over veel werkruimte door het grote aanrechtblad en voorziet in een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en functionele kelder, deze ruimte heeft een stahoogte van 1.9 meter en is opgedeeld in 3 compartimenten, een ruimte voor de warmwaterboiler, een bergruimte met aansluitingen voor het witgoed en de kelder zelf die perfect is voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping. Daarnaast zijn er op deze verdieping drie comfortabele slaapkamers gelegen, elk met hun eigen unieke charme en ruimte. Ook is de nette badkamer hier gesitueerd en deze is compleet en beschikt over een toilet, een douche en een dubbele wastafel. Ook beschikt deze woning nog over een tweede verdieping, een royale zolderruimte die eindeloze mogelijkheden biedt. Ideaal om te gebruiken als chill-ruimte, studeerkamer of een extra slaapkamer, deze ruimte is nog optimaal te benutten en beschikt daarnaast over een dakkapel. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin rondom de woning, compleet met een gezellig terras waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. De oprit en garage van 16 m² bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en maken deze woning compleet. Met zijn mooie ligging ben je omringd door voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs en het bruisende centrum van Veendam, allemaal op loopafstand. Dit soort woningen komen niet vaak op de markt, dus grijp deze kans en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om deze unieke 2-onder-1 kap woning te bezichtigen. De makelaars van Ommeland Makelaardij leiden je graag rond in deze fantastische woning! Indeling Entree/hal, 9 m², met een trapopgang en v.v. laminaatvloer. Toiletruimte. Woonkamer, 39 m², gelegen in een L-vorm met een ruime erker, geheel v.v. laminaatvloer en met een sierhaard. Keuken, 15 m², v.v. inbouwkeuken v.v. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koeler. Diversen: Kelder, 16 m², stahoogte 1.9 meter ingedeeld met berging t.b.v. wasruimte (3.8 m²) en opstelling warmtepomp (4.4 m²). Vrijstaande garage met vliering, 16 m², v.v. elektra en openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop, 9 m², met vaste trap naar de verdieping. 1e slaapkamer, 8 m². 2e slaapkamer, 13 m². 3e slaapkamer, 17.5 m², met inbouwkastenwand. Badkamer, 4 m², v.v. dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Zolderverdieping, 24 m², met een dakkapel en nieuwe laminaatvloer. Tuin Voortuin, 35 m², gelegen op het Westen keurig verzorgd en met zicht op het Hertenkamp. Zijtuin, 95 m², gelegen op het Westen, geheel omheind en met een zonnig terras. Achtertuin, 33 m², geheel v.v. bestrating en gelegen op het Zuid-Oosten. Bijzonderheden 2023: Nieuwe laminaat vloer begane grond 2023: Aquacell Waterontharder geplaatst 2024: British Fires New Forest elektrische haard met verwarming 2024: Quatt Hybride Warmtepomp 2024: Elektrische Warmtepompboiler 2x 100 Liter 2024: Voorkant woning geverfd 2024: Tuin voor opnieuw aangelegd 2024: Alle slaapkamers voorzien van nieuw glas (dubbel glas, met glas in lood) 2025: Nieuwe vaatwasser keuken 2025: Slaapkamer voor en kleine kamer achter gerenoveerd aangepakt. 2025: Groot onderhoud Rieten dak met nieuwe dakpannen op zowel huis als garage 2025: Nieuwe laminaat vloer zolderverdieping

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9641

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.