Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Rijkensstraat 2

9641EG Veendam • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.534

Photo Gallery

Rijkensstraat 2 Veendam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Een prachtige 2-onder-1 kap woning met karakter, een fraaie rieten kap en gelegen in hartje centrum van parkstad Veendam met zicht op het Hertenkamp. Met zijn nette riet gedekte kap, glas-in-lood ramen en charmante uitstraling trekt deze woning onmiddellijk de aandacht van elke liefhebber ! Stap binnen in deze prachtige jaren ’30 woning en ervaar zijn charme en warmte. Met een woonoppervlak van maar liefst 148 m² en een perceeloppervlak van 247 m² biedt deze woning veel ruimte in en om de woning. Daarnaast beschikt de woning over een goed energielabel (C), een warmtepomp en is de laatste jaren voorzien van vele extra’s. Bij het binnenkomst van de woning in de ruime hal ervaar je direct de charme van het huis, een prachtige trap naar de verdieping en de doorgang naar de sfeervolle woonkamer. Deze ruime woonkamer van 39 m² straalt gezelligheid uit met zijn (sier)haard, nette laminaatvloer en biedt vanuit de erker een fraai uitzicht over het nabijgelegen hertenkamp. De woonkeuken is compleet, beschikt over veel werkruimte door het grote aanrechtblad en voorziet in een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en functionele kelder, deze ruimte heeft een stahoogte van 1.9 meter en is opgedeeld in 3 compartimenten, een ruimte voor de warmwaterboiler, een bergruimte met aansluitingen voor het witgoed en de kelder zelf die perfect is voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping. Daarnaast zijn er op deze verdieping drie comfortabele slaapkamers gelegen, elk met hun eigen unieke charme en ruimte. Ook is de nette badkamer hier gesitueerd en deze is compleet en beschikt over een toilet, een douche en een dubbele wastafel. Ook beschikt deze woning nog over een tweede verdieping, een royale zolderruimte die eindeloze mogelijkheden biedt. Ideaal om te gebruiken als chill-ruimte, studeerkamer of een extra slaapkamer, deze ruimte is nog optimaal te benutten en beschikt daarnaast over een dakkapel. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin rondom de woning, compleet met een gezellig terras waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. De oprit en garage van 16 m² bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en maken deze woning compleet. Met zijn mooie ligging ben je omringd door voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs en het bruisende centrum van Veendam, allemaal op loopafstand. Dit soort woningen komen niet vaak op de markt, dus grijp deze kans en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om deze unieke 2-onder-1 kap woning te bezichtigen. De makelaars van Ommeland Makelaardij leiden je graag rond in deze fantastische woning! Indeling Entree/hal, 9 m², met een trapopgang en v.v. laminaatvloer. Toiletruimte. Woonkamer, 39 m², gelegen in een L-vorm met een ruime erker, geheel v.v. laminaatvloer en met een sierhaard. Keuken, 15 m², v.v. inbouwkeuken v.v. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koeler. Diversen: Kelder, 16 m², stahoogte 1.9 meter ingedeeld met berging t.b.v. wasruimte (3.8 m²) en opstelling warmtepomp (4.4 m²). Vrijstaande garage met vliering, 16 m², v.v. elektra en openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop, 9 m², met vaste trap naar de verdieping. 1e slaapkamer, 8 m². 2e slaapkamer, 13 m². 3e slaapkamer, 17.5 m², met inbouwkastenwand. Badkamer, 4 m², v.v. dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Zolderverdieping, 24 m², met een dakkapel en nieuwe laminaatvloer. Tuin Voortuin, 35 m², gelegen op het Westen keurig verzorgd en met zicht op het Hertenkamp. Zijtuin, 95 m², gelegen op het Westen, geheel omheind en met een zonnig terras. Achtertuin, 33 m², geheel v.v. bestrating en gelegen op het Zuid-Oosten. Bijzonderheden 2023: Nieuwe laminaat vloer begane grond 2023: Aquacell Waterontharder geplaatst 2024: British Fires New Forest elektrische haard met verwarming 2024: Quatt Hybride Warmtepomp 2024: Elektrische Warmtepompboiler 2x 100 Liter 2024: Voorkant woning geverfd 2024: Tuin voor opnieuw aangelegd 2024: Alle slaapkamers voorzien van nieuw glas (dubbel glas, met glas in lood) 2025: Nieuwe vaatwasser keuken 2025: Slaapkamer voor en kleine kamer achter gerenoveerd aangepakt. 2025: Groot onderhoud Rieten dak met nieuwe dakpannen op zowel huis als garage 2025: Nieuwe laminaat vloer zolderverdieping

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
274 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.