Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Tjamme 79

9642JT Veendam • Groningen

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.581

Fotoalbum

Tjamme 79 Veendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en maar liefst 4 ruime slaapkamers en een tuin op het Westen, gelegen in parkstad Veendam in de Rivierenbuurt (Sorghvliet 5). Welkom in dit prachtige woonhuis gelegen aan de Tjamme 79 in de populaire wijk Rivierenbuurt. Met een bouwjaar uit 1974, is dit dus een ruime twee-onder-een-kap woonhuis (122 m²) én een ideaal thuis voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en wonen in een groene wijk. De woning is te betreden middels de zij-entree van 4 m², deze is voorzien van een laminaatvloer en een vaste trap naar de 1e verdieping. Daarnaast is de woonkamer gelegen, deze is uitgevoerd in een L-vorm en heeft een oppervlak van 34 m², deze sfeervolle woonkamer straalt warmte uit door de aanwezigheid van de open haard, de lichte laminaatvloeren en gestucte wanden. De aangrenzende open keuken van 6.5 m² is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt o.a. over een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Extra is de handige bijkeuken, afgewerkt met een plavuizen vloer en voorziet in alle witgoedaansluitingen en de toegang tot de tuin en de garage! Op de eerste verdieping betreed je een overloop van 6 m² die leidt naar drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en daarnaast zijn d slaapkamers op het Westen tevens voorzien van rolluiken. De luxe badkamer van 5 m² is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en designradiator voor ultiem comfort. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met een dakraam en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen op het Westen, deze heerlijke buitenruimte van 143 m², beschikt over meerdere terrassen, een grasveld, veel groen maar ook nog over een tuinhuis en een overkapping. De royale oprit is gelegen tot aan de garage en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Met een woonoppervlak van 122 m² en een perceeloppervlakte van 302 m², heeft deze woning alles wat een jong gezin nodig heeft. De zonnige achtertuin van op het Westen nodigt uit tot ontspanning en vermaak. Met maar liefst 11 zonnepanelen ben je bovendien milieubewust bezig en lagere energielasten. De woning is daarnaast uitgevoerd met een energielabel C ! Dit prachtige huis ligt op steenworp afstand van het recreatiegebied Borgerswold en in de nabijheid van basisschool 'De Viermaster'. In een rustige straat omringd door speelveldjes en vijvers, biedt deze woning je een TOP-locatie ! Heeft deze woning ook jou interesse gewekt ? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, de makelaars van Ommeland Makelaardij laten u graag de woning zien, dus tot binnenkort. Indeling Entree, 4 m², v.v. een laminaatvloer, met meterkast en een vaste trap naar de verdieping. Toiletruimte, (hang)closet met fonteintje. L-vormige woonkamer, 34 m², met open haard, laminaatvloeren en gestucte wanden. Open keuken, 6.5 m², met een laminaatvloer en een keuken in hoekopstelling, v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron/oven en koeler. Bijkeuken,5.1 m², v.v. plavuizen en aansluitingen voor het witgoed. Diversen: Garage, 16 m², aangebouwd en binnendoor te bereiken. Tuinhuis, 5 m². Overkapping. Eerste verdieping Overloop, 6.2 m², v.v. laminaatvloer en met een vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 8 m ², v.v. laminaatvloer en een rolluik. 2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en een rolluik. 3e slaapkamer, 17 m², v.v. laminaatvloer en een wastafel. Luxe badkamer, 5 m², v.v. inloopdouche met regendouche, (hang)closet, wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator. Tweede verdieping Overloop, 4 m², v.v. zijraam en een laminaavloer. 4e slaapkamer, 11.7 m², v.v. laminaatvloer en een dakraam Bergruimte, 4 m². Tuin Voortuin, 27 m², gelegen op het Oosten en ingericht als siertuin. ZIjtuin/oprit, 51 m², geheel bestraat en geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Achtertuin, 143 m², gelegen op het Westen, met meerdere terrassen, grasveld, groene borders en netjes onderhouden en middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden * Ruime woning met 122 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 300 m². * Grote woonkamer van 34 m² en met een open haard. * Nette inbouwkeuken met veel apparatuur. * Luxe badkamer met hoog afwerkingsniveau. * 4 ruime slaapkamers, allen v.v. laminaatvloeren. * Slaapkamers op het Westen v.v. rolluiken (2x). * Vaste trap naar de 2e verdieping. * 11 Zonnepanelen en een energielabel C. * Keurige achtertuin 143 m², gelegen op het Westen. * Royale oprit geschikt voor meerdere auto's. * Woning is gelegen op steenworp afstand van het Borgerswold. * Nabij basisschool 'De Viermaster'. * Gelegen in een rustige straat met veel speelveldjes en vijverpartijen.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9642

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.