Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Tjamme 79

9642JT Veendam • Groningen

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.581

Galería de fotos

Tjamme 79 Veendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en maar liefst 4 ruime slaapkamers en een tuin op het Westen, gelegen in parkstad Veendam in de Rivierenbuurt (Sorghvliet 5). Welkom in dit prachtige woonhuis gelegen aan de Tjamme 79 in de populaire wijk Rivierenbuurt. Met een bouwjaar uit 1974, is dit dus een ruime twee-onder-een-kap woonhuis (122 m²) én een ideaal thuis voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en wonen in een groene wijk. De woning is te betreden middels de zij-entree van 4 m², deze is voorzien van een laminaatvloer en een vaste trap naar de 1e verdieping. Daarnaast is de woonkamer gelegen, deze is uitgevoerd in een L-vorm en heeft een oppervlak van 34 m², deze sfeervolle woonkamer straalt warmte uit door de aanwezigheid van de open haard, de lichte laminaatvloeren en gestucte wanden. De aangrenzende open keuken van 6.5 m² is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt o.a. over een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Extra is de handige bijkeuken, afgewerkt met een plavuizen vloer en voorziet in alle witgoedaansluitingen en de toegang tot de tuin en de garage! Op de eerste verdieping betreed je een overloop van 6 m² die leidt naar drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en daarnaast zijn d slaapkamers op het Westen tevens voorzien van rolluiken. De luxe badkamer van 5 m² is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en designradiator voor ultiem comfort. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met een dakraam en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen op het Westen, deze heerlijke buitenruimte van 143 m², beschikt over meerdere terrassen, een grasveld, veel groen maar ook nog over een tuinhuis en een overkapping. De royale oprit is gelegen tot aan de garage en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Met een woonoppervlak van 122 m² en een perceeloppervlakte van 302 m², heeft deze woning alles wat een jong gezin nodig heeft. De zonnige achtertuin van op het Westen nodigt uit tot ontspanning en vermaak. Met maar liefst 11 zonnepanelen ben je bovendien milieubewust bezig en lagere energielasten. De woning is daarnaast uitgevoerd met een energielabel C ! Dit prachtige huis ligt op steenworp afstand van het recreatiegebied Borgerswold en in de nabijheid van basisschool 'De Viermaster'. In een rustige straat omringd door speelveldjes en vijvers, biedt deze woning je een TOP-locatie ! Heeft deze woning ook jou interesse gewekt ? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, de makelaars van Ommeland Makelaardij laten u graag de woning zien, dus tot binnenkort. Indeling Entree, 4 m², v.v. een laminaatvloer, met meterkast en een vaste trap naar de verdieping. Toiletruimte, (hang)closet met fonteintje. L-vormige woonkamer, 34 m², met open haard, laminaatvloeren en gestucte wanden. Open keuken, 6.5 m², met een laminaatvloer en een keuken in hoekopstelling, v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron/oven en koeler. Bijkeuken,5.1 m², v.v. plavuizen en aansluitingen voor het witgoed. Diversen: Garage, 16 m², aangebouwd en binnendoor te bereiken. Tuinhuis, 5 m². Overkapping. Eerste verdieping Overloop, 6.2 m², v.v. laminaatvloer en met een vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 8 m ², v.v. laminaatvloer en een rolluik. 2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en een rolluik. 3e slaapkamer, 17 m², v.v. laminaatvloer en een wastafel. Luxe badkamer, 5 m², v.v. inloopdouche met regendouche, (hang)closet, wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator. Tweede verdieping Overloop, 4 m², v.v. zijraam en een laminaavloer. 4e slaapkamer, 11.7 m², v.v. laminaatvloer en een dakraam Bergruimte, 4 m². Tuin Voortuin, 27 m², gelegen op het Oosten en ingericht als siertuin. ZIjtuin/oprit, 51 m², geheel bestraat en geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Achtertuin, 143 m², gelegen op het Westen, met meerdere terrassen, grasveld, groene borders en netjes onderhouden en middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden * Ruime woning met 122 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 300 m². * Grote woonkamer van 34 m² en met een open haard. * Nette inbouwkeuken met veel apparatuur. * Luxe badkamer met hoog afwerkingsniveau. * 4 ruime slaapkamers, allen v.v. laminaatvloeren. * Slaapkamers op het Westen v.v. rolluiken (2x). * Vaste trap naar de 2e verdieping. * 11 Zonnepanelen en een energielabel C. * Keurige achtertuin 143 m², gelegen op het Westen. * Royale oprit geschikt voor meerdere auto's. * Woning is gelegen op steenworp afstand van het Borgerswold. * Nabij basisschool 'De Viermaster'. * Gelegen in een rustige straat met veel speelveldjes en vijverpartijen.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9642

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.