Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Tjamme 79

9642JT Veendam • Groningen

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.581

Galerie de photos

Tjamme 79 Veendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en maar liefst 4 ruime slaapkamers en een tuin op het Westen, gelegen in parkstad Veendam in de Rivierenbuurt (Sorghvliet 5). Welkom in dit prachtige woonhuis gelegen aan de Tjamme 79 in de populaire wijk Rivierenbuurt. Met een bouwjaar uit 1974, is dit dus een ruime twee-onder-een-kap woonhuis (122 m²) én een ideaal thuis voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en wonen in een groene wijk. De woning is te betreden middels de zij-entree van 4 m², deze is voorzien van een laminaatvloer en een vaste trap naar de 1e verdieping. Daarnaast is de woonkamer gelegen, deze is uitgevoerd in een L-vorm en heeft een oppervlak van 34 m², deze sfeervolle woonkamer straalt warmte uit door de aanwezigheid van de open haard, de lichte laminaatvloeren en gestucte wanden. De aangrenzende open keuken van 6.5 m² is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt o.a. over een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Extra is de handige bijkeuken, afgewerkt met een plavuizen vloer en voorziet in alle witgoedaansluitingen en de toegang tot de tuin en de garage! Op de eerste verdieping betreed je een overloop van 6 m² die leidt naar drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en daarnaast zijn d slaapkamers op het Westen tevens voorzien van rolluiken. De luxe badkamer van 5 m² is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en designradiator voor ultiem comfort. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met een dakraam en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen op het Westen, deze heerlijke buitenruimte van 143 m², beschikt over meerdere terrassen, een grasveld, veel groen maar ook nog over een tuinhuis en een overkapping. De royale oprit is gelegen tot aan de garage en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Met een woonoppervlak van 122 m² en een perceeloppervlakte van 302 m², heeft deze woning alles wat een jong gezin nodig heeft. De zonnige achtertuin van op het Westen nodigt uit tot ontspanning en vermaak. Met maar liefst 11 zonnepanelen ben je bovendien milieubewust bezig en lagere energielasten. De woning is daarnaast uitgevoerd met een energielabel C ! Dit prachtige huis ligt op steenworp afstand van het recreatiegebied Borgerswold en in de nabijheid van basisschool 'De Viermaster'. In een rustige straat omringd door speelveldjes en vijvers, biedt deze woning je een TOP-locatie ! Heeft deze woning ook jou interesse gewekt ? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, de makelaars van Ommeland Makelaardij laten u graag de woning zien, dus tot binnenkort. Indeling Entree, 4 m², v.v. een laminaatvloer, met meterkast en een vaste trap naar de verdieping. Toiletruimte, (hang)closet met fonteintje. L-vormige woonkamer, 34 m², met open haard, laminaatvloeren en gestucte wanden. Open keuken, 6.5 m², met een laminaatvloer en een keuken in hoekopstelling, v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron/oven en koeler. Bijkeuken,5.1 m², v.v. plavuizen en aansluitingen voor het witgoed. Diversen: Garage, 16 m², aangebouwd en binnendoor te bereiken. Tuinhuis, 5 m². Overkapping. Eerste verdieping Overloop, 6.2 m², v.v. laminaatvloer en met een vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 8 m ², v.v. laminaatvloer en een rolluik. 2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en een rolluik. 3e slaapkamer, 17 m², v.v. laminaatvloer en een wastafel. Luxe badkamer, 5 m², v.v. inloopdouche met regendouche, (hang)closet, wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator. Tweede verdieping Overloop, 4 m², v.v. zijraam en een laminaavloer. 4e slaapkamer, 11.7 m², v.v. laminaatvloer en een dakraam Bergruimte, 4 m². Tuin Voortuin, 27 m², gelegen op het Oosten en ingericht als siertuin. ZIjtuin/oprit, 51 m², geheel bestraat en geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Achtertuin, 143 m², gelegen op het Westen, met meerdere terrassen, grasveld, groene borders en netjes onderhouden en middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden * Ruime woning met 122 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 300 m². * Grote woonkamer van 34 m² en met een open haard. * Nette inbouwkeuken met veel apparatuur. * Luxe badkamer met hoog afwerkingsniveau. * 4 ruime slaapkamers, allen v.v. laminaatvloeren. * Slaapkamers op het Westen v.v. rolluiken (2x). * Vaste trap naar de 2e verdieping. * 11 Zonnepanelen en een energielabel C. * Keurige achtertuin 143 m², gelegen op het Westen. * Royale oprit geschikt voor meerdere auto's. * Woning is gelegen op steenworp afstand van het Borgerswold. * Nabij basisschool 'De Viermaster'. * Gelegen in een rustige straat met veel speelveldjes en vijverpartijen.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.