Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Van Goghlaan 15

9646DV Veendam • Groningen

Verkauft

€ 989.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630

2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.010.630

Kaufpreis /m²: € 4.208

Fotoalbum

Van Goghlaan 15 Veendam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan het water in een architectonische designvilla! Wonen op één van de mooiste plekken van Veendam: direct aan het water, omgeven door groen en met volledige privacy. Deze unieke vrijstaande villa, ontworpen door Van Ringen Architecten, combineert hoogwaardige architectuur met duurzaamheid, luxe en een uitzonderlijk wooncomfort. Het geheel staat op een royale kavel van 1.105 m², beschikt over energielabel A+++, 40 zonnepanelen, een aardwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling, aluminium kozijnen en indrukwekkende glaspartijen die een permanente verbinding met buiten creëren. De woning is gebouwd in 2012 en uitgevoerd in hoogwaardige materialen, met een strakke vormgeving en een verbluffend licht interieur. Zowel vanuit de living als vanuit de slaapkamers geniet u van een panoramisch uitzicht over het water en de omliggende natuur. Hier woont u iedere dag in rust, ruimte en vrijheid — met alle voorzieningen van Veendam binnen handbereik. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht over de 18-holes golfbaan van Veendam. Begane grond Via de ruime hal met plavuizen, garderoberuimte en modern hangcloset betreedt u de woning. De vloerverwarming zorgt hier — net als in vrijwel de gehele woning — voor een comfortabel klimaat, aangevuld met vloerkoeling in de warmere maanden. De woonkamer is volledig georiënteerd op het water en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een open indeling en een prachtige lichtinval. Een sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt van de ruimte. De robuuste gietvloer loopt naadloos door in de woonkeuken, wat het geheel een strak en ruimtelijk karakter geeft. De woonkeuken is royaal van opzet en uitgerust met een modern kookeiland met bar, een complete wandopstelling en twee grote schuifpuien die toegang geven tot het terras. Koken gebeurt op inductie met een geïntegreerde wokbrander, en de keuken biedt verder onder meer een combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de dubbele schuifpui vervagen de grenzen tussen binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, voorzien van een waterontharder en de technische installaties, de Nibe aardwarmtepomp. Eerste verdieping De eerste verdieping voelt licht, ruim en doordacht ingedeeld. De volledig doorgelegde pvc-vloer zorgt voor een rustige basis, terwijl de grote glaspartijen opnieuw de verbinding met het water en de groene omgeving benadrukken. Alle vier de slaapkamers hebben direct toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, waardoor elke kamer profiteert van hetzelfde vrije uitzicht en de prettige lichtinval. Aan de waterzijde liggen drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen schuifpui die toegang biedt tot het balkon. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer en bieden alle drie een bijzonder sfeervolle woonbeleving door het uitzicht op de tuin en het water. De vierde slaapkamer vormt de royale master bedroom. Ook deze kamer heeft een schuifpui naar het balkon en beschikt daarnaast over een garderoberuimte die is ingericht als inloopkast. De moderne badkamer op deze verdieping is centraal gesitueerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche en een hangcloset. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen ensuite badkamer met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, uitgevoerd in hoogwaardige materialen en stijlvol vormgegeven. Een praktische waskamer maakt de verdieping compleet. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie in combinatie met een warmtepompboiler en aansluitingen voor wasmachine en droger — efficiënt gegroepeerd en netjes weggewerkt. De ruime waskamer biedt de mogelijkheid om de ruimte gemakkelijk te transformeren naar een werk- of slaapkamer. Tuin & omgeving De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een groot gazon, volwassen groen, diverse terrassen en prachtige zichtlijnen richting het water. De achterzijde grenst direct aan het water en biedt de mogelijkheid om vanuit de woonkamer of keuken zo de natuur in te stappen. Hier geniet u van rust, privacy en het gevoel van buiten wonen, terwijl voorzieningen, winkels, sportfaciliteiten en scholen op korte afstand bereikbaar zijn. Achter de woning vindt u de uitdagende baan van Golfclub de Compagnie welke garant staat voor een unieke golfdag. Gelegen op meer dan 90 hectare natuurgebied laat de baan je de rust, de ruimte en de elementen ervaren die iedere golfronde tot een uitdaging maken. Op het perceel staat een houten berging met elektra, ideaal voor opslag van tuinmaterialen. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Unieke architectonische villa van Van Ringen Architecten - Aardwarmtepomp met gesloten bron– verwarmen én koelen - 40 zonnepanelen - Laadpaal - Vloerverwarming en -vloerkoeling aanwezig - Aluminium kozijnen - Grote glaspartijen en fenomenaal uitzicht - Vier slaapkamers, allemaal met schuifpui naar balkon - Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren - Luxe master bedroom met inloopkast en ensuite badkamer - Royale woonkeuken met kookeiland en dubbele schuifpui - Inpandige garage met warmtepomp en waterontharder - Mechanische ventilatie in combinatie met een warmtepompboiler - Houten berging - Riante hoekkavel, kaveloppervlakte 1.105 m² - Bouwjaar 2012 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 989.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630

2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.010.630

3,04%

Jährlich

%

€ 49.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 989.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
1105 m²
Inhalt
820 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9646

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.