Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Van Goghlaan 15

9646DV Veendam • Groningen

Vendu

€ 989.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.010.630

Prix d'achat /m²: € 4.208

Galerie de photos

Van Goghlaan 15 Veendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen aan het water in een architectonische designvilla! Wonen op één van de mooiste plekken van Veendam: direct aan het water, omgeven door groen en met volledige privacy. Deze unieke vrijstaande villa, ontworpen door Van Ringen Architecten, combineert hoogwaardige architectuur met duurzaamheid, luxe en een uitzonderlijk wooncomfort. Het geheel staat op een royale kavel van 1.105 m², beschikt over energielabel A+++, 40 zonnepanelen, een aardwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling, aluminium kozijnen en indrukwekkende glaspartijen die een permanente verbinding met buiten creëren. De woning is gebouwd in 2012 en uitgevoerd in hoogwaardige materialen, met een strakke vormgeving en een verbluffend licht interieur. Zowel vanuit de living als vanuit de slaapkamers geniet u van een panoramisch uitzicht over het water en de omliggende natuur. Hier woont u iedere dag in rust, ruimte en vrijheid — met alle voorzieningen van Veendam binnen handbereik. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht over de 18-holes golfbaan van Veendam. Begane grond Via de ruime hal met plavuizen, garderoberuimte en modern hangcloset betreedt u de woning. De vloerverwarming zorgt hier — net als in vrijwel de gehele woning — voor een comfortabel klimaat, aangevuld met vloerkoeling in de warmere maanden. De woonkamer is volledig georiënteerd op het water en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een open indeling en een prachtige lichtinval. Een sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt van de ruimte. De robuuste gietvloer loopt naadloos door in de woonkeuken, wat het geheel een strak en ruimtelijk karakter geeft. De woonkeuken is royaal van opzet en uitgerust met een modern kookeiland met bar, een complete wandopstelling en twee grote schuifpuien die toegang geven tot het terras. Koken gebeurt op inductie met een geïntegreerde wokbrander, en de keuken biedt verder onder meer een combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de dubbele schuifpui vervagen de grenzen tussen binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, voorzien van een waterontharder en de technische installaties, de Nibe aardwarmtepomp. Eerste verdieping De eerste verdieping voelt licht, ruim en doordacht ingedeeld. De volledig doorgelegde pvc-vloer zorgt voor een rustige basis, terwijl de grote glaspartijen opnieuw de verbinding met het water en de groene omgeving benadrukken. Alle vier de slaapkamers hebben direct toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, waardoor elke kamer profiteert van hetzelfde vrije uitzicht en de prettige lichtinval. Aan de waterzijde liggen drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen schuifpui die toegang biedt tot het balkon. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer en bieden alle drie een bijzonder sfeervolle woonbeleving door het uitzicht op de tuin en het water. De vierde slaapkamer vormt de royale master bedroom. Ook deze kamer heeft een schuifpui naar het balkon en beschikt daarnaast over een garderoberuimte die is ingericht als inloopkast. De moderne badkamer op deze verdieping is centraal gesitueerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche en een hangcloset. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen ensuite badkamer met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, uitgevoerd in hoogwaardige materialen en stijlvol vormgegeven. Een praktische waskamer maakt de verdieping compleet. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie in combinatie met een warmtepompboiler en aansluitingen voor wasmachine en droger — efficiënt gegroepeerd en netjes weggewerkt. De ruime waskamer biedt de mogelijkheid om de ruimte gemakkelijk te transformeren naar een werk- of slaapkamer. Tuin & omgeving De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een groot gazon, volwassen groen, diverse terrassen en prachtige zichtlijnen richting het water. De achterzijde grenst direct aan het water en biedt de mogelijkheid om vanuit de woonkamer of keuken zo de natuur in te stappen. Hier geniet u van rust, privacy en het gevoel van buiten wonen, terwijl voorzieningen, winkels, sportfaciliteiten en scholen op korte afstand bereikbaar zijn. Achter de woning vindt u de uitdagende baan van Golfclub de Compagnie welke garant staat voor een unieke golfdag. Gelegen op meer dan 90 hectare natuurgebied laat de baan je de rust, de ruimte en de elementen ervaren die iedere golfronde tot een uitdaging maken. Op het perceel staat een houten berging met elektra, ideaal voor opslag van tuinmaterialen. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Unieke architectonische villa van Van Ringen Architecten - Aardwarmtepomp met gesloten bron– verwarmen én koelen - 40 zonnepanelen - Laadpaal - Vloerverwarming en -vloerkoeling aanwezig - Aluminium kozijnen - Grote glaspartijen en fenomenaal uitzicht - Vier slaapkamers, allemaal met schuifpui naar balkon - Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren - Luxe master bedroom met inloopkast en ensuite badkamer - Royale woonkeuken met kookeiland en dubbele schuifpui - Inpandige garage met warmtepomp en waterontharder - Mechanische ventilatie in combinatie met een warmtepompboiler - Houten berging - Riante hoekkavel, kaveloppervlakte 1.105 m² - Bouwjaar 2012 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 989.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.010.630

3,04%

Annuellement

%

€ 49.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 989.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
1105 m²
Contenu
820 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9646

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.