Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Zuidwending 109

9644XC Veendam • Groningen

Verkauft

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 3.213

Fotoalbum

Zuidwending 109 Veendam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Zuidwending staat deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande gezinswoning uit 1936, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.055 m². De woning is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd, met behoud van haar oorspronkelijke uitstraling. Zo is de begane grond na afgifte van het energielabel nog voorzien van vloerisolatie. Met een woonoppervlak van ca. 115 m², drie slaapkamers, een werkkamer, sfeervolle woonkamer, eetkamer en een ruime woonkeuken biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer als de eetkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is prettig van formaat. Deze ruimte leent zich goed als comfortabele zitkamer. Aansluitend aan de hal ligt de eetkamer, een aparte ruimte met voldoende plaats voor een eettafel. Vanuit de eetkamer is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra provisie- of bergruimte. Daarnaast biedt de eetkamer toegang tot de werkkamer, welke tevens is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, gerealiseerd in de uitbouw. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Via de terrasdeuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de cv-opstelling (Remeha Tzerra, 2018) en een toiletruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De badkamer is in 2018 vernieuwd en comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Het dak is geïsoleerd met steenwol en biedt extra bergruimte. Tuin en omgeving De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.055 m² en beschikt over een ruime tuin met een landelijk karakter. De tuin is grotendeels groen en wordt omgeven door volwassen bomen en hagen, wat zorgt voor privacy en een beschutte ligging. Aan de achterzijde biedt het perceel een vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden, wat bijdraagt aan het open en landelijke gevoel. Door de omvang van het perceel is er volop ruimte om de tuin naar eigen wens te gebruiken en in te richten. Direct bij de woning bevindt zich een terras. Verder op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur van ca. 7 x 4 meter. De berging heeft achterstallig onderhoud en kan naar eigen inzicht aangepakt worden. Zuidwending is een landelijke en rustige woonomgeving met een vrij karakter. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Het station van Veendam (met rechtstreekse verbinding naar de stad Groningen) bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand, waardoor deze locatie een prettige combinatie biedt van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden * Bouwjaar 1936; * Vrijstaande gezinswoning; * Energielabel D; * Woonoppervlak ca. 115 m²; * Perceeloppervlak 1.055 m²; * Woonkeuken vernieuwd in 2018; * Badkamer vernieuwd in 2018, voorzien van vloerverwarming; * Vloerisolatie aangebracht op de begane grond (na afgifte energielabel); * Drie slaapkamers; * Master bedroom voorzien van vaste kast; * Remeha cv-ketel (2018); * Vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden; * Vrijstaande stenen schuur van ca. 7 x 4 meter. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
1055 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
639 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9644

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.