Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

1e Melmseweg 119

3905MB Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 5.811

Fotoalbum

1e Melmseweg 119 Veenendaal
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de 1e Melmseweg 119 in Veenendaal wacht dit prachtige lichte en ruime appartement op u. Gelegen op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van ruim 98m², een groot balkon van ca. 21 m² , een externe bergruimte van 6m² en warmteterugwinsysteem biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. De afwerking is eigentijds, de ruimtes zijn goed onderhouden en instapklaar. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim balkon, een fijne keuken en lichte woonkamer is het hier aangenaam thuiskomen. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op korte afstand gelegen, wat het dagelijkse leven makkelijk maakt. Voor gezinnen zijn er scholen in de buurt, zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Veenendaal kent vele sportverenigingen en verschillende recreatiemogelijkheden in de omgeving. De bereikbaarheid is goed: bushaltes en NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn vlot te bereiken, en met de auto bent u via de A12 en A30 snel onderweg naar andere delen van de regio. Entree: Een verzorgd entreegebied verwelkomt u bij binnenkomst van het complex. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereikt u de lift of het trappenhuis. U stapt de woning binnen in een ruime hal die niet alleen toegang geeft tot een van de slaapkamers, de inpandige berging en het separate toilet, maar ook leidt naar het hart van het appartement: de woonkamer en woonkeuken. De hal is functioneel én stijlvol, met een fijne indeling en nette afwerking. Woonkamer: De lichte woonkamer vormt het kloppend hart van dit appartement. Door de grote raampartijen baadt de ruimte in daglicht, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De indeling biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: Een stijlvolle open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een L-vorm. De keuken biedt veel werkruimte en dankzij de efficiënte opstelling is koken hier een plezier. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, dubbele vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Zowel functioneel als smaakvol afgewerkt, is dit een fijne plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als uitgebreid koken in het weekend. Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers bieden volop flexibiliteit. Beide kamers zijn royaal genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en zelfs een werk- of studeerplek. Eén van de slaapkamers is extra comfortabel met een ingebouwde inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Dankzij deze veelzijdige indeling zijn de kamers ook ideaal in te richten als hobbyruimte of thuiskantoor. Sanitair: Een eigentijdse badkamer sluit aan op de grootste slaapkamer en is volledig betegeld. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegel en extra opbergruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte, welke aan de hal grenst. Deze is eveneens keurig betegeld en in goede staat. Alles straalt verzorging en comfort uit. Buitenruimte: Een ruim balkon van ca. 21m² grenst aan de woonkamer en vormt een verlengstuk van uw woonruimte. De ligging zorgt ervoor dat u optimaal profiteert van de zonuren. Dankzij het royale formaat is er ruimte genoeg voor een loungeset en buitentafel, waardoor u hier veel kunt genieten van de rust en het uitzicht over de buurt. Bergingen: Een praktische inpandige berging binnen de woning zorgt ervoor dat uw voorraad en huishoudelijke spullen netjes opgeborgen zijn. Daarnaast beschikt u over een externe berging, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere opslagbehoeften. Beide ruimtes dragen bij aan het comfort van deze woning. Nieuwsgierig? Kom dit fijne appartement zelf ervaren en maak snel een afspraak om langs te komen. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2018 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging - Ligging balkon: zuid - Balkon bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HReco 30 - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HReco 30 - WTW: Brink Renovent Excellent 300 - Vloerverwarming: geheel, per kamer apart te reguleren - Zonnepanelen: 5,3 m2 - Voorzieningen: buitenzonwering/warmte terugwin installatie, plafondventilator op balkon - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.