Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

1e Melmseweg 119

3905MB Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 5.811

Galerie de photos

1e Melmseweg 119 Veenendaal
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de 1e Melmseweg 119 in Veenendaal wacht dit prachtige lichte en ruime appartement op u. Gelegen op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van ruim 98m², een groot balkon van ca. 21 m² , een externe bergruimte van 6m² en warmteterugwinsysteem biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. De afwerking is eigentijds, de ruimtes zijn goed onderhouden en instapklaar. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim balkon, een fijne keuken en lichte woonkamer is het hier aangenaam thuiskomen. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op korte afstand gelegen, wat het dagelijkse leven makkelijk maakt. Voor gezinnen zijn er scholen in de buurt, zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Veenendaal kent vele sportverenigingen en verschillende recreatiemogelijkheden in de omgeving. De bereikbaarheid is goed: bushaltes en NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn vlot te bereiken, en met de auto bent u via de A12 en A30 snel onderweg naar andere delen van de regio. Entree: Een verzorgd entreegebied verwelkomt u bij binnenkomst van het complex. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereikt u de lift of het trappenhuis. U stapt de woning binnen in een ruime hal die niet alleen toegang geeft tot een van de slaapkamers, de inpandige berging en het separate toilet, maar ook leidt naar het hart van het appartement: de woonkamer en woonkeuken. De hal is functioneel én stijlvol, met een fijne indeling en nette afwerking. Woonkamer: De lichte woonkamer vormt het kloppend hart van dit appartement. Door de grote raampartijen baadt de ruimte in daglicht, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De indeling biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: Een stijlvolle open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een L-vorm. De keuken biedt veel werkruimte en dankzij de efficiënte opstelling is koken hier een plezier. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, dubbele vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Zowel functioneel als smaakvol afgewerkt, is dit een fijne plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als uitgebreid koken in het weekend. Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers bieden volop flexibiliteit. Beide kamers zijn royaal genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en zelfs een werk- of studeerplek. Eén van de slaapkamers is extra comfortabel met een ingebouwde inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Dankzij deze veelzijdige indeling zijn de kamers ook ideaal in te richten als hobbyruimte of thuiskantoor. Sanitair: Een eigentijdse badkamer sluit aan op de grootste slaapkamer en is volledig betegeld. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegel en extra opbergruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte, welke aan de hal grenst. Deze is eveneens keurig betegeld en in goede staat. Alles straalt verzorging en comfort uit. Buitenruimte: Een ruim balkon van ca. 21m² grenst aan de woonkamer en vormt een verlengstuk van uw woonruimte. De ligging zorgt ervoor dat u optimaal profiteert van de zonuren. Dankzij het royale formaat is er ruimte genoeg voor een loungeset en buitentafel, waardoor u hier veel kunt genieten van de rust en het uitzicht over de buurt. Bergingen: Een praktische inpandige berging binnen de woning zorgt ervoor dat uw voorraad en huishoudelijke spullen netjes opgeborgen zijn. Daarnaast beschikt u over een externe berging, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere opslagbehoeften. Beide ruimtes dragen bij aan het comfort van deze woning. Nieuwsgierig? Kom dit fijne appartement zelf ervaren en maak snel een afspraak om langs te komen. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2018 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging - Ligging balkon: zuid - Balkon bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HReco 30 - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HReco 30 - WTW: Brink Renovent Excellent 300 - Vloerverwarming: geheel, per kamer apart te reguleren - Zonnepanelen: 5,3 m2 - Voorzieningen: buitenzonwering/warmte terugwin installatie, plafondventilator op balkon - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.