Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

1e Melmseweg 119

3905MB Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 5.811

Photo Gallery

1e Melmseweg 119 Veenendaal
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de 1e Melmseweg 119 in Veenendaal wacht dit prachtige lichte en ruime appartement op u. Gelegen op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van ruim 98m², een groot balkon van ca. 21 m² , een externe bergruimte van 6m² en warmteterugwinsysteem biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. De afwerking is eigentijds, de ruimtes zijn goed onderhouden en instapklaar. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim balkon, een fijne keuken en lichte woonkamer is het hier aangenaam thuiskomen. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op korte afstand gelegen, wat het dagelijkse leven makkelijk maakt. Voor gezinnen zijn er scholen in de buurt, zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Veenendaal kent vele sportverenigingen en verschillende recreatiemogelijkheden in de omgeving. De bereikbaarheid is goed: bushaltes en NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn vlot te bereiken, en met de auto bent u via de A12 en A30 snel onderweg naar andere delen van de regio. Entree: Een verzorgd entreegebied verwelkomt u bij binnenkomst van het complex. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereikt u de lift of het trappenhuis. U stapt de woning binnen in een ruime hal die niet alleen toegang geeft tot een van de slaapkamers, de inpandige berging en het separate toilet, maar ook leidt naar het hart van het appartement: de woonkamer en woonkeuken. De hal is functioneel én stijlvol, met een fijne indeling en nette afwerking. Woonkamer: De lichte woonkamer vormt het kloppend hart van dit appartement. Door de grote raampartijen baadt de ruimte in daglicht, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De indeling biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: Een stijlvolle open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een L-vorm. De keuken biedt veel werkruimte en dankzij de efficiënte opstelling is koken hier een plezier. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, dubbele vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Zowel functioneel als smaakvol afgewerkt, is dit een fijne plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als uitgebreid koken in het weekend. Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers bieden volop flexibiliteit. Beide kamers zijn royaal genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en zelfs een werk- of studeerplek. Eén van de slaapkamers is extra comfortabel met een ingebouwde inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Dankzij deze veelzijdige indeling zijn de kamers ook ideaal in te richten als hobbyruimte of thuiskantoor. Sanitair: Een eigentijdse badkamer sluit aan op de grootste slaapkamer en is volledig betegeld. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegel en extra opbergruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte, welke aan de hal grenst. Deze is eveneens keurig betegeld en in goede staat. Alles straalt verzorging en comfort uit. Buitenruimte: Een ruim balkon van ca. 21m² grenst aan de woonkamer en vormt een verlengstuk van uw woonruimte. De ligging zorgt ervoor dat u optimaal profiteert van de zonuren. Dankzij het royale formaat is er ruimte genoeg voor een loungeset en buitentafel, waardoor u hier veel kunt genieten van de rust en het uitzicht over de buurt. Bergingen: Een praktische inpandige berging binnen de woning zorgt ervoor dat uw voorraad en huishoudelijke spullen netjes opgeborgen zijn. Daarnaast beschikt u over een externe berging, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere opslagbehoeften. Beide ruimtes dragen bij aan het comfort van deze woning. Nieuwsgierig? Kom dit fijne appartement zelf ervaren en maak snel een afspraak om langs te komen. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2018 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging - Ligging balkon: zuid - Balkon bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HReco 30 - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HReco 30 - WTW: Brink Renovent Excellent 300 - Vloerverwarming: geheel, per kamer apart te reguleren - Zonnepanelen: 5,3 m2 - Voorzieningen: buitenzonwering/warmte terugwin installatie, plafondventilator op balkon - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
05-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.