Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

1e Melmseweg 119

3905MB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 5.811

Fotogalerij

1e Melmseweg 119 Veenendaal
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de 1e Melmseweg 119 in Veenendaal wacht dit prachtige lichte en ruime appartement op u. Gelegen op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van ruim 98m², een groot balkon van ca. 21 m² , een externe bergruimte van 6m² en warmteterugwinsysteem biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. De afwerking is eigentijds, de ruimtes zijn goed onderhouden en instapklaar. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim balkon, een fijne keuken en lichte woonkamer is het hier aangenaam thuiskomen. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op korte afstand gelegen, wat het dagelijkse leven makkelijk maakt. Voor gezinnen zijn er scholen in de buurt, zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Veenendaal kent vele sportverenigingen en verschillende recreatiemogelijkheden in de omgeving. De bereikbaarheid is goed: bushaltes en NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn vlot te bereiken, en met de auto bent u via de A12 en A30 snel onderweg naar andere delen van de regio. Entree: Een verzorgd entreegebied verwelkomt u bij binnenkomst van het complex. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereikt u de lift of het trappenhuis. U stapt de woning binnen in een ruime hal die niet alleen toegang geeft tot een van de slaapkamers, de inpandige berging en het separate toilet, maar ook leidt naar het hart van het appartement: de woonkamer en woonkeuken. De hal is functioneel én stijlvol, met een fijne indeling en nette afwerking. Woonkamer: De lichte woonkamer vormt het kloppend hart van dit appartement. Door de grote raampartijen baadt de ruimte in daglicht, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De indeling biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: Een stijlvolle open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een L-vorm. De keuken biedt veel werkruimte en dankzij de efficiënte opstelling is koken hier een plezier. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, dubbele vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Zowel functioneel als smaakvol afgewerkt, is dit een fijne plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als uitgebreid koken in het weekend. Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers bieden volop flexibiliteit. Beide kamers zijn royaal genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en zelfs een werk- of studeerplek. Eén van de slaapkamers is extra comfortabel met een ingebouwde inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Dankzij deze veelzijdige indeling zijn de kamers ook ideaal in te richten als hobbyruimte of thuiskantoor. Sanitair: Een eigentijdse badkamer sluit aan op de grootste slaapkamer en is volledig betegeld. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegel en extra opbergruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte, welke aan de hal grenst. Deze is eveneens keurig betegeld en in goede staat. Alles straalt verzorging en comfort uit. Buitenruimte: Een ruim balkon van ca. 21m² grenst aan de woonkamer en vormt een verlengstuk van uw woonruimte. De ligging zorgt ervoor dat u optimaal profiteert van de zonuren. Dankzij het royale formaat is er ruimte genoeg voor een loungeset en buitentafel, waardoor u hier veel kunt genieten van de rust en het uitzicht over de buurt. Bergingen: Een praktische inpandige berging binnen de woning zorgt ervoor dat uw voorraad en huishoudelijke spullen netjes opgeborgen zijn. Daarnaast beschikt u over een externe berging, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere opslagbehoeften. Beide ruimtes dragen bij aan het comfort van deze woning. Nieuwsgierig? Kom dit fijne appartement zelf ervaren en maak snel een afspraak om langs te komen. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2018 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging - Ligging balkon: zuid - Balkon bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HReco 30 - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HReco 30 - WTW: Brink Renovent Excellent 300 - Vloerverwarming: geheel, per kamer apart te reguleren - Zonnepanelen: 5,3 m2 - Voorzieningen: buitenzonwering/warmte terugwin installatie, plafondventilator op balkon - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.