Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Beatrixstraat 13

3901DC Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.153

Fotoalbum

Beatrixstraat 13 Veenendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in het hart van de stad, met tuin, groot bijgebouw én verrassend veel ruimte! Ben je op zoek naar een karaktervolle maisonnette met het gevoel van een tussenwoning, een eigen tuin, groot bijgebouw en meer ruimte dan je zou verwachten? Dan is dit jouw kans! Deze bijzondere woning combineert het gemak van een appartement met het comfort van een eengezinswoning. Zo profiteer je onder meer van een ruime leefkeuken, een royale kelder, twee volwaardige slaapkamers, een extra (werk)kamer op de begane grond, een handige opbergzolder en een ruim praktisch bijgebouw met een eenvoudige keuken en badkamer. En dat alles op een toplocatie midden in het centrum, in een van de oudste straatjes van Veenendaal. Laat je verrassen door de speelse indeling, de veelzijdige ruimtes en de unieke combinatie van rust en stadsleven. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op: beatrixstraat13veenendaal.nl Goed om te weten: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 111 m² • Energielabel: E • Oplevering in overleg Locatie: Deze woning is ideaal gelegen midden in het bruisende centrum. Je wandelt zó naar de gezellige winkelstraten, het marktplein, de supermarkten en horecagelegenheden. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer én uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Perfect voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Begane grond: Je kunt via de voordeur binnenkomen, maar kom hier maar gewoon achterom. Via de achterdeur kom je binnen in de hal, hier heb je plek voor de jassen en schoenen. Ook vind je achterin de garderobekast de opstelling van de C.V.-ketel. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot een extra kamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De hal geeft ook toegang tot de royale woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne lichte ruimte, waar je sfeer en charme cadeau krijgt. Aan de voorzijde van de woning vind je de centrale plek van het huis “De leefkeuken” met ruimte voor een riante eettafel voor zeker 6-8 personen, is dit de plek om mensen te ontvangen en veel tijd door te brengen. De keuken is ruim opgezet en voorzien van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, groot gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en een magnetron. In deze ruimte is ook de toegang tot de kelder. De kelder is, door de goede vierkante meters voor veel doeleinden te gebruiken. Zie jij het al voor je? Werkkamer, speelkamer, of voor opbergruimte? Eerste verdieping Twee masterbedrooms verdeelt over twee verdiepingen. Met meerdere woonlagen en de praktische indeling zijn de twee slaapkamers van goed formaat en hoef jij straks niet te puzzelen om alle meubels kwijt te kunnen. Een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast, het kan in beiden slaapkamers. Vanuit de tweede verdieping is er tevens een bergzolder te bereiken. De spullen die je niet alledaags nodig hebt kun je hier gemakkelijk uit het zicht opbergen. Op de begane grond is de badkamer te vinden met toilet, bad en wastafelmeubel. de badkamer is voorzien van vloerverwarming, extra fijn voor in de winter. Achtertuin Een knusse stadstuin met volop privacy, ideaal om even te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Hier hoor je het stadsgeluid op de achtergrond, maar zit je toch helemaal in je eigen wereld. Vanuit de tuin loop je zo naar het grote bijgebouw/garage: voorzien van een eenvoudig keukenblok en een functionele badkamer. Perfect als atelier, werkruimte of opslag. Laat je creativiteit de vrije loop! Waarom deze woning jouw aandacht verdient: • Unieke maisonnette met het gevoel van een tussenwoning • Gelegen op een fantastische centrumlocatie • Eigen zonnige tuin • Groot bijgebouw/garage • Ruime kelder en opbergzolder • Leefkeuken met ruimte voor het hele gezin • 2 royale slaapkamers + extra kamer op de begane grond • Veel opbergruimte en multifunctionele ruimtes Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE. Op dit moment bedragen de servicekosten € 58,- per maand. Deze woning moet je echt van binnen zien om de ruimte en mogelijkheden te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.