Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Beatrixstraat 13

3901DC Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.153

Galerie de photos

Beatrixstraat 13 Veenendaal
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in het hart van de stad, met tuin, groot bijgebouw én verrassend veel ruimte! Ben je op zoek naar een karaktervolle maisonnette met het gevoel van een tussenwoning, een eigen tuin, groot bijgebouw en meer ruimte dan je zou verwachten? Dan is dit jouw kans! Deze bijzondere woning combineert het gemak van een appartement met het comfort van een eengezinswoning. Zo profiteer je onder meer van een ruime leefkeuken, een royale kelder, twee volwaardige slaapkamers, een extra (werk)kamer op de begane grond, een handige opbergzolder en een ruim praktisch bijgebouw met een eenvoudige keuken en badkamer. En dat alles op een toplocatie midden in het centrum, in een van de oudste straatjes van Veenendaal. Laat je verrassen door de speelse indeling, de veelzijdige ruimtes en de unieke combinatie van rust en stadsleven. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op: beatrixstraat13veenendaal.nl Goed om te weten: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 111 m² • Energielabel: E • Oplevering in overleg Locatie: Deze woning is ideaal gelegen midden in het bruisende centrum. Je wandelt zó naar de gezellige winkelstraten, het marktplein, de supermarkten en horecagelegenheden. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer én uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Perfect voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Begane grond: Je kunt via de voordeur binnenkomen, maar kom hier maar gewoon achterom. Via de achterdeur kom je binnen in de hal, hier heb je plek voor de jassen en schoenen. Ook vind je achterin de garderobekast de opstelling van de C.V.-ketel. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot een extra kamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De hal geeft ook toegang tot de royale woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne lichte ruimte, waar je sfeer en charme cadeau krijgt. Aan de voorzijde van de woning vind je de centrale plek van het huis “De leefkeuken” met ruimte voor een riante eettafel voor zeker 6-8 personen, is dit de plek om mensen te ontvangen en veel tijd door te brengen. De keuken is ruim opgezet en voorzien van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, groot gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en een magnetron. In deze ruimte is ook de toegang tot de kelder. De kelder is, door de goede vierkante meters voor veel doeleinden te gebruiken. Zie jij het al voor je? Werkkamer, speelkamer, of voor opbergruimte? Eerste verdieping Twee masterbedrooms verdeelt over twee verdiepingen. Met meerdere woonlagen en de praktische indeling zijn de twee slaapkamers van goed formaat en hoef jij straks niet te puzzelen om alle meubels kwijt te kunnen. Een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast, het kan in beiden slaapkamers. Vanuit de tweede verdieping is er tevens een bergzolder te bereiken. De spullen die je niet alledaags nodig hebt kun je hier gemakkelijk uit het zicht opbergen. Op de begane grond is de badkamer te vinden met toilet, bad en wastafelmeubel. de badkamer is voorzien van vloerverwarming, extra fijn voor in de winter. Achtertuin Een knusse stadstuin met volop privacy, ideaal om even te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Hier hoor je het stadsgeluid op de achtergrond, maar zit je toch helemaal in je eigen wereld. Vanuit de tuin loop je zo naar het grote bijgebouw/garage: voorzien van een eenvoudig keukenblok en een functionele badkamer. Perfect als atelier, werkruimte of opslag. Laat je creativiteit de vrije loop! Waarom deze woning jouw aandacht verdient: • Unieke maisonnette met het gevoel van een tussenwoning • Gelegen op een fantastische centrumlocatie • Eigen zonnige tuin • Groot bijgebouw/garage • Ruime kelder en opbergzolder • Leefkeuken met ruimte voor het hele gezin • 2 royale slaapkamers + extra kamer op de begane grond • Veel opbergruimte en multifunctionele ruimtes Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE. Op dit moment bedragen de servicekosten € 58,- per maand. Deze woning moet je echt van binnen zien om de ruimte en mogelijkheden te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.