Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Beatrixstraat 39

3901DD Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.508

Fotoalbum

Beatrixstraat 39 Veenendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Beatrixstraat 39 in Veenendaal – een perfecte mix van comfort en mogelijkheden! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale woonkamer, ideaal om te ontspannen en te genieten van gezellige familiemomenten. De sfeervolle leefkeuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, vormt het hart van de woning. Met maar liefst 6 slaapkamers is er voor ieder gezinslid of bezoeker voldoende ruimte te vinden. De riante badkamer complementeert het geheel. Bovendien biedt de praktische kelder extra opbergruimte, perfect voor al je spullen. Een groot pluspunt van deze woning is het bijgebouw, bereikbaar via de diepe tuin – ideaal te benutten als kantoorruimte of hobbyruimte. Deze veelzijdigheid maakt dit aanbod extra aantrekkelijk voor zowel gezinnen als werk gerelateerde toepassingen. Alle kenmerken op een rij: - Fijne lichte woonkamer; - Ruime leefkeuken; - Maar liefst 6 slaapkamers; - Uitgebreide badkamer; - Dichtbij het station en alle andere voorzieningen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een lichte, open woonkamer van 37,9 m², waar een grote familiebank en diverse zithoeken ideaal zijn om te ontspannen. Een heerlijke ruimte, welke beschikt over fijn veel daglicht, om te genieten na een lange (werk) dag! Vanuit de woonkamer leiden schuifdeuren, inclusief stijlvolle kasten, naar een royale, 23,6 m² grote leefkeuken. Deze L-vormige keuken, ingericht met witte kastjes en een donker werkblad, biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast geniet de keuken van het comfort van vloerverwarming. Ook is er vanuit de keuken toegang tot een hal met toilet en een bijkeuken van 5,4 m², waarin een douche is geïntegreerd en waar de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger zich bevinden. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op een overloop die toegang verleent tot twee ruime slaapkamers met afmetingen van 20,3 m² en 10,8 m². De grote slaapkamer aan de voorzijde is door een gedeeltelijk doorbroken scheidingswand in twee kamers (11,4 en 9,8 m²) verdeeld. Indien gewenst is het mogelijk om op de eerste verdieping 3 onafhankelijke slaapkamers te creëren. Alle kamers beschikken over voldoende natuurlijke lichtinval. De bijbehorende badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een douche en een toilet; een te openen raam voorziet bovendien in de benodigde natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een ruime overloop verbindt de andere drie slaapkamers, met afmetingen van 9,8 m², 9,7 m² en 3,7 m². Elke kamer beschikt over een raampartij en opbergschotten, zodat er voldoende ruimte is voor opslag en organisatie. Via een vlizotrap op de overloop is een ruime vliering te bereiken. Bijgebouw: Achter in de tuin vind je een bijgebouw dat zowel vanuit de tuin als vanaf de parkeerplaats aan de Blekerij via een hal met toilet bereikbaar is. Hierin treed je binnen in een lichte woonkamer van 19,7 m², waarin tevens een compact aanrecht met wasbak is geïntegreerd. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, hobbyruimte of sport-/fitnessruimte. Het bijgebouw is tevens voorzien van een praktische bergzolder. Tuin: De ruime, opvallende achtertuin van 221 m² welke gelegen ligt op het westen biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en een speelhoek voor de kinderen. Daarnaast is er een praktische berging van 11,7 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van gereedschap of fietsen. Aangrenzend aan de berging is er een veranda. De tuin is zowel via de woning zelf als via een aparte zijingang eenvoudig te bereiken. Ook is er een achteruitgang aan de parkeerplaats aan de Blekerij. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline HRC30 (2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.