Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Beatrixstraat 39

3901DD Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.508

Photo Gallery

Beatrixstraat 39 Veenendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Beatrixstraat 39 in Veenendaal – een perfecte mix van comfort en mogelijkheden! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale woonkamer, ideaal om te ontspannen en te genieten van gezellige familiemomenten. De sfeervolle leefkeuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, vormt het hart van de woning. Met maar liefst 6 slaapkamers is er voor ieder gezinslid of bezoeker voldoende ruimte te vinden. De riante badkamer complementeert het geheel. Bovendien biedt de praktische kelder extra opbergruimte, perfect voor al je spullen. Een groot pluspunt van deze woning is het bijgebouw, bereikbaar via de diepe tuin – ideaal te benutten als kantoorruimte of hobbyruimte. Deze veelzijdigheid maakt dit aanbod extra aantrekkelijk voor zowel gezinnen als werk gerelateerde toepassingen. Alle kenmerken op een rij: - Fijne lichte woonkamer; - Ruime leefkeuken; - Maar liefst 6 slaapkamers; - Uitgebreide badkamer; - Dichtbij het station en alle andere voorzieningen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een lichte, open woonkamer van 37,9 m², waar een grote familiebank en diverse zithoeken ideaal zijn om te ontspannen. Een heerlijke ruimte, welke beschikt over fijn veel daglicht, om te genieten na een lange (werk) dag! Vanuit de woonkamer leiden schuifdeuren, inclusief stijlvolle kasten, naar een royale, 23,6 m² grote leefkeuken. Deze L-vormige keuken, ingericht met witte kastjes en een donker werkblad, biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast geniet de keuken van het comfort van vloerverwarming. Ook is er vanuit de keuken toegang tot een hal met toilet en een bijkeuken van 5,4 m², waarin een douche is geïntegreerd en waar de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger zich bevinden. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op een overloop die toegang verleent tot twee ruime slaapkamers met afmetingen van 20,3 m² en 10,8 m². De grote slaapkamer aan de voorzijde is door een gedeeltelijk doorbroken scheidingswand in twee kamers (11,4 en 9,8 m²) verdeeld. Indien gewenst is het mogelijk om op de eerste verdieping 3 onafhankelijke slaapkamers te creëren. Alle kamers beschikken over voldoende natuurlijke lichtinval. De bijbehorende badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een douche en een toilet; een te openen raam voorziet bovendien in de benodigde natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een ruime overloop verbindt de andere drie slaapkamers, met afmetingen van 9,8 m², 9,7 m² en 3,7 m². Elke kamer beschikt over een raampartij en opbergschotten, zodat er voldoende ruimte is voor opslag en organisatie. Via een vlizotrap op de overloop is een ruime vliering te bereiken. Bijgebouw: Achter in de tuin vind je een bijgebouw dat zowel vanuit de tuin als vanaf de parkeerplaats aan de Blekerij via een hal met toilet bereikbaar is. Hierin treed je binnen in een lichte woonkamer van 19,7 m², waarin tevens een compact aanrecht met wasbak is geïntegreerd. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, hobbyruimte of sport-/fitnessruimte. Het bijgebouw is tevens voorzien van een praktische bergzolder. Tuin: De ruime, opvallende achtertuin van 221 m² welke gelegen ligt op het westen biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en een speelhoek voor de kinderen. Daarnaast is er een praktische berging van 11,7 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van gereedschap of fietsen. Aangrenzend aan de berging is er een veranda. De tuin is zowel via de woning zelf als via een aparte zijingang eenvoudig te bereiken. Ook is er een achteruitgang aan de parkeerplaats aan de Blekerij. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
352 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HRC30 (2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.