Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Beatrixstraat 41

3901DD Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.474

Fotoalbum

Beatrixstraat 41 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je de Beatrixstraat inrijdt, voel je het al: hier staan woningen met karakter. Nummer 41 is een charmante uitgebouwde twee-onder-een-kapper met verrassend veel ruimte, een diepe groene achtertuin op het westen en een multifunctioneel bijgebouw. Deze woning biedt talloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een moderne gezinswoning, een creatieve werkplek aan huis of een comfortabel thuis dat meegroeit met jouw wensen, hier kan het allemaal! De Beatrixstraat is één van de meest authentieke straten van Veenendaal, met woningen uit de jaren ’20 en ’30. Een sfeervolle straat waar jong en oud prettig samenleven. Het is er rustig wonen, terwijl je je toch midden in het centrum bevindt met alle voorzieningen om de hoek: winkels, supermarkten, horeca, bibliotheek, theater en station Veenendaal-Centrum liggen op loopafstand. Ideaal voor wie houdt van gemak, gezelligheid en sfeer. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. En moet je de stad uit? Via de A12 en A30 ben je zo onderweg! Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op beatrixstraat41.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1924 • Woonoppervlakte: ca. 116 m² (dit is exclusief de hobbyruimte) • Perceeloppervlakte: 297 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je stapt binnen in een lichte hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de benedenverdieping bevinden zich twee ruime woonvertrekken. Aan de voorzijde van de woning vind je de zitkamer met een laminaatvloer. Dankzij het grote raam en het hoge plafond valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten met uitzicht op de rustige straat. Achter de zitkamer ligt de ruime woonkeuken met uitzicht op de tuin. De eethoek biedt ruimte voor een royale eettafel, perfect voor lange diners, spelletjesavonden of een rustig ontbijt in het weekend. De keuken is geplaatst langs de lange wand met witte fronten, een houten werkblad, zowel boven- als onderkasten en apparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit hier is ook de trapkast bereikbaar, handig voor extra opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken: een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is ruimte voor een garderobe en ook het toilet is hier gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heb je rechtstreekse toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is ruim en licht door het grote raam aan de voorkant en geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, allemaal prettig van formaat. Ideaal voor kinderen, werken aan huis of logés. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer met daglicht is eenvoudig en licht van kleur, met lichtgrijze tegels. Er is een inloopdouche, een wastafel en een praktische magnoliahouten toiletkast met spiegel. Functioneel en netjes, klaar voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping die verrassend ruim en slim ingedeeld is. Op de overloop vind je de opstelplaats van de cv-installatie. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer aanwezig. Eventueel kan deze ruimte opgesplitst worden in twee (kinder)kamers. De brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht en extra ruimte. Van hier heb je uitzicht over een groot deel van het centrum van Veenendaal. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werken, slapen of opbergen. Via de vlizotrap is een vlierling met veel bergruimte bereikbaar. Tuin en bijgebouwen De diepe achtertuin op het westen is een grote troef. Heerlijk vrij gelegen, ideaal voor wie houdt van rust en het buitenleven. De tuin bestaat uit twee delen gescheiden door een stenen bijgebouw. Het eerste deel van de tuin bestaat uit borders met veel bloeiende planten, enkele bomen en twee terrassen. Een grote dakplataan biedt ’s zomers perfecte schaduw op het grote terras, terwijl op een kleiner terras genoten kan worden van elke zonnestraal. Het bijgebouw is voorzien van een gaskachel en momenteel in gebruik als muziekstudio. Deze ruimte biedt alle mogelijkheden om je eigen kantoor aan huis, atelier of chillruimte te creëren. Langs het bijgebouw voert het pad naar het tweede deel van de tuin. Hier is te midden van veel groen een zitplek rond een vuurschaal te vinden. Het pad loopt verder naar de houten berging achterin de tuin. Deze berging is voorzien van ramen aan twee kanten waardoor binnen een fijne lichte werkplek ontstaat met ruimte voor een grote werkbank, het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. De open zolder biedt nog meer bergruimte. Naast de berging is een overkapping en een doorgang naar de achter de woning gelegen openbare parkeerplaats. Kortom: of je nu wilt tuinieren, loungen, spelen of uitgebreid tafelen, in deze tuin kan het, de ruimte is er voor. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Vaillant CV-installatie (2017, eigendom); • Dak-, vloer- en muurisolatie; • Combinatie dubbel glas en HR glas; • Multifunctioneel bijgebouw met gaskachel; • Parkeren met vergunning; • Aanvaarding in overleg. Beatrixstraat 41 is een heerlijk ruime woning met charme, karakter en ontzettend veel mogelijkheden. Hier creëer je eenvoudig jouw ideale gezinswoning, met ruimte voor hobby’s, werk en ontspanning. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bel ons kantoor voor een afspraak, we laten je de woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.