Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Beatrixstraat 41
3901DD Veenendaal • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 519.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 531.230
Precio de compra /m²: € 4.474
Galería de fotos
Descripción
Zodra je de Beatrixstraat inrijdt, voel je het al: hier staan woningen met karakter. Nummer 41 is een charmante uitgebouwde twee-onder-een-kapper met verrassend veel ruimte, een diepe groene achtertuin op het westen en een multifunctioneel bijgebouw. Deze woning biedt talloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een moderne gezinswoning, een creatieve werkplek aan huis of een comfortabel thuis dat meegroeit met jouw wensen, hier kan het allemaal! De Beatrixstraat is één van de meest authentieke straten van Veenendaal, met woningen uit de jaren ’20 en ’30. Een sfeervolle straat waar jong en oud prettig samenleven. Het is er rustig wonen, terwijl je je toch midden in het centrum bevindt met alle voorzieningen om de hoek: winkels, supermarkten, horeca, bibliotheek, theater en station Veenendaal-Centrum liggen op loopafstand. Ideaal voor wie houdt van gemak, gezelligheid en sfeer. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. En moet je de stad uit? Via de A12 en A30 ben je zo onderweg! Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op beatrixstraat41.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1924 • Woonoppervlakte: ca. 116 m² (dit is exclusief de hobbyruimte) • Perceeloppervlakte: 297 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je stapt binnen in een lichte hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de benedenverdieping bevinden zich twee ruime woonvertrekken. Aan de voorzijde van de woning vind je de zitkamer met een laminaatvloer. Dankzij het grote raam en het hoge plafond valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten met uitzicht op de rustige straat. Achter de zitkamer ligt de ruime woonkeuken met uitzicht op de tuin. De eethoek biedt ruimte voor een royale eettafel, perfect voor lange diners, spelletjesavonden of een rustig ontbijt in het weekend. De keuken is geplaatst langs de lange wand met witte fronten, een houten werkblad, zowel boven- als onderkasten en apparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit hier is ook de trapkast bereikbaar, handig voor extra opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken: een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is ruimte voor een garderobe en ook het toilet is hier gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heb je rechtstreekse toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is ruim en licht door het grote raam aan de voorkant en geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, allemaal prettig van formaat. Ideaal voor kinderen, werken aan huis of logés. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer met daglicht is eenvoudig en licht van kleur, met lichtgrijze tegels. Er is een inloopdouche, een wastafel en een praktische magnoliahouten toiletkast met spiegel. Functioneel en netjes, klaar voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping die verrassend ruim en slim ingedeeld is. Op de overloop vind je de opstelplaats van de cv-installatie. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer aanwezig. Eventueel kan deze ruimte opgesplitst worden in twee (kinder)kamers. De brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht en extra ruimte. Van hier heb je uitzicht over een groot deel van het centrum van Veenendaal. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werken, slapen of opbergen. Via de vlizotrap is een vlierling met veel bergruimte bereikbaar. Tuin en bijgebouwen De diepe achtertuin op het westen is een grote troef. Heerlijk vrij gelegen, ideaal voor wie houdt van rust en het buitenleven. De tuin bestaat uit twee delen gescheiden door een stenen bijgebouw. Het eerste deel van de tuin bestaat uit borders met veel bloeiende planten, enkele bomen en twee terrassen. Een grote dakplataan biedt ’s zomers perfecte schaduw op het grote terras, terwijl op een kleiner terras genoten kan worden van elke zonnestraal. Het bijgebouw is voorzien van een gaskachel en momenteel in gebruik als muziekstudio. Deze ruimte biedt alle mogelijkheden om je eigen kantoor aan huis, atelier of chillruimte te creëren. Langs het bijgebouw voert het pad naar het tweede deel van de tuin. Hier is te midden van veel groen een zitplek rond een vuurschaal te vinden. Het pad loopt verder naar de houten berging achterin de tuin. Deze berging is voorzien van ramen aan twee kanten waardoor binnen een fijne lichte werkplek ontstaat met ruimte voor een grote werkbank, het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. De open zolder biedt nog meer bergruimte. Naast de berging is een overkapping en een doorgang naar de achter de woning gelegen openbare parkeerplaats. Kortom: of je nu wilt tuinieren, loungen, spelen of uitgebreid tafelen, in deze tuin kan het, de ruimte is er voor. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Vaillant CV-installatie (2017, eigendom); • Dak-, vloer- en muurisolatie; • Combinatie dubbel glas en HR glas; • Multifunctioneel bijgebouw met gaskachel; • Parkeren met vergunning; • Aanvaarding in overleg. Beatrixstraat 41 is een heerlijk ruime woning met charme, karakter en ontzettend veel mogelijkheden. Hier creëer je eenvoudig jouw ideale gezinswoning, met ruimte voor hobby’s, werk en ontspanning. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bel ons kantoor voor een afspraak, we laten je de woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Hipoteca berekenen
€ 519.000
Coste del comprador (estimado): € 12.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230
3,04%
Anualmente
%
€ 25.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 519.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 297 m²
- Contenido
- 411 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 32 m²
- Área del jardín trasero
- 189 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1924
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 1063 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
