Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Beatrixstraat 41
3901DD Veenendaal • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 519.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.230
Prix d'achat /m²: € 4.474
Galerie de photos
Description
Zodra je de Beatrixstraat inrijdt, voel je het al: hier staan woningen met karakter. Nummer 41 is een charmante uitgebouwde twee-onder-een-kapper met verrassend veel ruimte, een diepe groene achtertuin op het westen en een multifunctioneel bijgebouw. Deze woning biedt talloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een moderne gezinswoning, een creatieve werkplek aan huis of een comfortabel thuis dat meegroeit met jouw wensen, hier kan het allemaal! De Beatrixstraat is één van de meest authentieke straten van Veenendaal, met woningen uit de jaren ’20 en ’30. Een sfeervolle straat waar jong en oud prettig samenleven. Het is er rustig wonen, terwijl je je toch midden in het centrum bevindt met alle voorzieningen om de hoek: winkels, supermarkten, horeca, bibliotheek, theater en station Veenendaal-Centrum liggen op loopafstand. Ideaal voor wie houdt van gemak, gezelligheid en sfeer. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. En moet je de stad uit? Via de A12 en A30 ben je zo onderweg! Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op beatrixstraat41.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1924 • Woonoppervlakte: ca. 116 m² (dit is exclusief de hobbyruimte) • Perceeloppervlakte: 297 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je stapt binnen in een lichte hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de benedenverdieping bevinden zich twee ruime woonvertrekken. Aan de voorzijde van de woning vind je de zitkamer met een laminaatvloer. Dankzij het grote raam en het hoge plafond valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten met uitzicht op de rustige straat. Achter de zitkamer ligt de ruime woonkeuken met uitzicht op de tuin. De eethoek biedt ruimte voor een royale eettafel, perfect voor lange diners, spelletjesavonden of een rustig ontbijt in het weekend. De keuken is geplaatst langs de lange wand met witte fronten, een houten werkblad, zowel boven- als onderkasten en apparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit hier is ook de trapkast bereikbaar, handig voor extra opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken: een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is ruimte voor een garderobe en ook het toilet is hier gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heb je rechtstreekse toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is ruim en licht door het grote raam aan de voorkant en geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, allemaal prettig van formaat. Ideaal voor kinderen, werken aan huis of logés. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer met daglicht is eenvoudig en licht van kleur, met lichtgrijze tegels. Er is een inloopdouche, een wastafel en een praktische magnoliahouten toiletkast met spiegel. Functioneel en netjes, klaar voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping die verrassend ruim en slim ingedeeld is. Op de overloop vind je de opstelplaats van de cv-installatie. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer aanwezig. Eventueel kan deze ruimte opgesplitst worden in twee (kinder)kamers. De brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht en extra ruimte. Van hier heb je uitzicht over een groot deel van het centrum van Veenendaal. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werken, slapen of opbergen. Via de vlizotrap is een vlierling met veel bergruimte bereikbaar. Tuin en bijgebouwen De diepe achtertuin op het westen is een grote troef. Heerlijk vrij gelegen, ideaal voor wie houdt van rust en het buitenleven. De tuin bestaat uit twee delen gescheiden door een stenen bijgebouw. Het eerste deel van de tuin bestaat uit borders met veel bloeiende planten, enkele bomen en twee terrassen. Een grote dakplataan biedt ’s zomers perfecte schaduw op het grote terras, terwijl op een kleiner terras genoten kan worden van elke zonnestraal. Het bijgebouw is voorzien van een gaskachel en momenteel in gebruik als muziekstudio. Deze ruimte biedt alle mogelijkheden om je eigen kantoor aan huis, atelier of chillruimte te creëren. Langs het bijgebouw voert het pad naar het tweede deel van de tuin. Hier is te midden van veel groen een zitplek rond een vuurschaal te vinden. Het pad loopt verder naar de houten berging achterin de tuin. Deze berging is voorzien van ramen aan twee kanten waardoor binnen een fijne lichte werkplek ontstaat met ruimte voor een grote werkbank, het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. De open zolder biedt nog meer bergruimte. Naast de berging is een overkapping en een doorgang naar de achter de woning gelegen openbare parkeerplaats. Kortom: of je nu wilt tuinieren, loungen, spelen of uitgebreid tafelen, in deze tuin kan het, de ruimte is er voor. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Vaillant CV-installatie (2017, eigendom); • Dak-, vloer- en muurisolatie; • Combinatie dubbel glas en HR glas; • Multifunctioneel bijgebouw met gaskachel; • Parkeren met vergunning; • Aanvaarding in overleg. Beatrixstraat 41 is een heerlijk ruime woning met charme, karakter en ontzettend veel mogelijkheden. Hier creëer je eenvoudig jouw ideale gezinswoning, met ruimte voor hobby’s, werk en ontspanning. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bel ons kantoor voor een afspraak, we laten je de woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,04%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Contenu
- 411 m³
- Espace de stockage externe
- 32 m²
- Aire de la cour arrière
- 189 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
