Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Beatrixstraat 41

3901DD Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.474

Photo Gallery

Beatrixstraat 41 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zodra je de Beatrixstraat inrijdt, voel je het al: hier staan woningen met karakter. Nummer 41 is een charmante uitgebouwde twee-onder-een-kapper met verrassend veel ruimte, een diepe groene achtertuin op het westen en een multifunctioneel bijgebouw. Deze woning biedt talloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een moderne gezinswoning, een creatieve werkplek aan huis of een comfortabel thuis dat meegroeit met jouw wensen, hier kan het allemaal! De Beatrixstraat is één van de meest authentieke straten van Veenendaal, met woningen uit de jaren ’20 en ’30. Een sfeervolle straat waar jong en oud prettig samenleven. Het is er rustig wonen, terwijl je je toch midden in het centrum bevindt met alle voorzieningen om de hoek: winkels, supermarkten, horeca, bibliotheek, theater en station Veenendaal-Centrum liggen op loopafstand. Ideaal voor wie houdt van gemak, gezelligheid en sfeer. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. En moet je de stad uit? Via de A12 en A30 ben je zo onderweg! Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op beatrixstraat41.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1924 • Woonoppervlakte: ca. 116 m² (dit is exclusief de hobbyruimte) • Perceeloppervlakte: 297 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je stapt binnen in een lichte hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de benedenverdieping bevinden zich twee ruime woonvertrekken. Aan de voorzijde van de woning vind je de zitkamer met een laminaatvloer. Dankzij het grote raam en het hoge plafond valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten met uitzicht op de rustige straat. Achter de zitkamer ligt de ruime woonkeuken met uitzicht op de tuin. De eethoek biedt ruimte voor een royale eettafel, perfect voor lange diners, spelletjesavonden of een rustig ontbijt in het weekend. De keuken is geplaatst langs de lange wand met witte fronten, een houten werkblad, zowel boven- als onderkasten en apparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit hier is ook de trapkast bereikbaar, handig voor extra opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken: een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is ruimte voor een garderobe en ook het toilet is hier gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heb je rechtstreekse toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is ruim en licht door het grote raam aan de voorkant en geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, allemaal prettig van formaat. Ideaal voor kinderen, werken aan huis of logés. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer met daglicht is eenvoudig en licht van kleur, met lichtgrijze tegels. Er is een inloopdouche, een wastafel en een praktische magnoliahouten toiletkast met spiegel. Functioneel en netjes, klaar voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping die verrassend ruim en slim ingedeeld is. Op de overloop vind je de opstelplaats van de cv-installatie. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer aanwezig. Eventueel kan deze ruimte opgesplitst worden in twee (kinder)kamers. De brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht en extra ruimte. Van hier heb je uitzicht over een groot deel van het centrum van Veenendaal. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werken, slapen of opbergen. Via de vlizotrap is een vlierling met veel bergruimte bereikbaar. Tuin en bijgebouwen De diepe achtertuin op het westen is een grote troef. Heerlijk vrij gelegen, ideaal voor wie houdt van rust en het buitenleven. De tuin bestaat uit twee delen gescheiden door een stenen bijgebouw. Het eerste deel van de tuin bestaat uit borders met veel bloeiende planten, enkele bomen en twee terrassen. Een grote dakplataan biedt ’s zomers perfecte schaduw op het grote terras, terwijl op een kleiner terras genoten kan worden van elke zonnestraal. Het bijgebouw is voorzien van een gaskachel en momenteel in gebruik als muziekstudio. Deze ruimte biedt alle mogelijkheden om je eigen kantoor aan huis, atelier of chillruimte te creëren. Langs het bijgebouw voert het pad naar het tweede deel van de tuin. Hier is te midden van veel groen een zitplek rond een vuurschaal te vinden. Het pad loopt verder naar de houten berging achterin de tuin. Deze berging is voorzien van ramen aan twee kanten waardoor binnen een fijne lichte werkplek ontstaat met ruimte voor een grote werkbank, het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. De open zolder biedt nog meer bergruimte. Naast de berging is een overkapping en een doorgang naar de achter de woning gelegen openbare parkeerplaats. Kortom: of je nu wilt tuinieren, loungen, spelen of uitgebreid tafelen, in deze tuin kan het, de ruimte is er voor. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Vaillant CV-installatie (2017, eigendom); • Dak-, vloer- en muurisolatie; • Combinatie dubbel glas en HR glas; • Multifunctioneel bijgebouw met gaskachel; • Parkeren met vergunning; • Aanvaarding in overleg. Beatrixstraat 41 is een heerlijk ruime woning met charme, karakter en ontzettend veel mogelijkheden. Hier creëer je eenvoudig jouw ideale gezinswoning, met ruimte voor hobby’s, werk en ontspanning. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bel ons kantoor voor een afspraak, we laten je de woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
297 m²
Content
411 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.