Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Boompjesgoed 14 A

3901MJ Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 492.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.700

2 % Übertragungssteuer (€ 9.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 504.200

Kaufpreis /m²: € 4.209

Fotoalbum

Boompjesgoed 14 A Veenendaal
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een woning tegen die direct opvalt door zijn verzorging en uitstraling, Boompjesgoed 14A is er zo één. Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar, waardoor je hier zonder omkijken kunt beginnen. Het enige wat jij nog hoeft te doen? Je meubels uitzoeken en verhuizen. Gebouwd in 2015, uitstekend geïsoleerd, uitgebouwd en voorzien van een eigen parkeerplaats: dit is comfortabel en zorgeloos wonen op z’n best. De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Veenendaal met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het stadspark en medische faciliteiten liggen allemaal in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het NS-station Veenendaal-Centrum en een bushalte zijn snel te bereiken en met de auto zit je zo op de A12 of A30. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op boompjesgoed14A.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2015 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 112 m² • Energielabel A In het kort: • Moderne en instapklare woning; • Luxe keuken, van alle gemakken voorzien; • Drie ruime slaapkamers en grote zolder; • Eigen parkeerplek op achtergelegen parkeerplaats; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Dichtbij winkelcentrum en tal van voorzieningen. Indeling Begane grond Via de ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast en modern toilet kom je binnen in een woning die direct een verzorgde indruk maakt. Het toilet is stijlvol afgewerkt met accenttegels, een zwevend closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is strak, eigentijds met een mooie laminaatvloer, strakke plinten en neutrale wandafwerking. Dankzij de grote ramen is er volop lichtinval en de ligging aan de tuin zorgt voor een fijne, rustige sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een contrasterend granieten donker werkblad en zwarte accenten. De praktische hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waaronder de ouderslaapkamer: een rustig en licht vertrek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. De badkamer is een plek waar comfort en stijl samenkomen. Gelegen aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een neutrale en rustige kleurstelling en heerlijk licht dankzij het grote kiepraam. Je beschikt hier over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en gemak hier hand in hand gaan. Tweede verdieping De ruime, multifunctionele zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om de woning helemaal naar jouw wensen in te richten. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas, 2015) en dankzij het grote dakraam valt er aangenaam veel daglicht binnen. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer, een comfortabele werkplek of een hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig, waardoor je hier niet alleen extra leefruimte, maar ook veel opbergmogelijkheden hebt. Achtertuin De achtertuin is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met grote tuintegels en een groene border langs de schutting die zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en gemak. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon, terwijl de open ligging ervoor zorgt dat het zonlicht rijkelijk de tuin in valt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of juist gezellig samen te komen. De houten berging biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Achter de woning bevindt zich een parkeerterrein voor bewoners, waar één eigen parkeerplaats bij de woning hoort. Ideaal: altijd een vaste plek en nooit zoeken naar parkeerruimte. Goed om te weten: • De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A; • Intergas CV-installatie aanwezig (2015, eigendom); • Direct bij de bouw is deze woning uitgebouwd; • Aanwezigheid van luxe keuken en sanitair; • Er zijn kunststof raamkozijnen geplaatst; • Brede groenstrook aan de voorzijde van de woning; • Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning (enkel voor buurtbewoners); • Aanvaarding in overleg. Een verzorgde en instapklare woning met een moderne afwerking, fijne leefruimtes en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle gemakken binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 492.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.700

2 % Übertragungssteuer (€ 9.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 504.200

3,04%

Jährlich

%

€ 24.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 492.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.