Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Brederodelaan 62

3906EJ Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.690

Fotoalbum

Brederodelaan 62 Veenendaal
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen voelen meteen goed. Brederodelaan 62 is daar het perfecte voorbeeld van. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken en een verzorgde tuin. Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen en een fijne indeling woon je hier duurzaam én comfortabel. Een heerlijke plek voor een jong gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en een praktische leefomgeving. De woning ligt in het geliefde Veenendaal-West, pal aan het fietspad richting het bos. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar de Slaperdijk of het bosrijke gebied daarachter. Winkelcentrum De Ellekoot en het Dr. Slotemaker de Bruïneplein liggen op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor een middagje winkelen of een gezellige lunch met vrienden ben je zo in het centrum van Veenendaal, waar je een breed aanbod aan winkels en horeca vindt. Ook scholen, sportvoorzieningen en NS-station Veenendaal-West zijn allemaal dichtbij. En met de uitvalswegen richting de A12 en A30 rijd je in no-time naar steden als Utrecht, Arnhem of Ede. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op brederodelaan62.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Perceeloppervlakte: 137 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met meterkast en de trapopgang naar boven. De afwerking is verzorgd en de sfeer warm, een fijne binnenkomer die direct de toon zet voor de rest van het huis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke, lichte leefruimte. Aan de voorkant is een gezellige zithoek gecreëerd met prettig zicht op de straat, een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is praktisch ingericht met een slimme indeling: onder de trap bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte, en bij de eethoek is een stijlvolle kast op maat gemaakt. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Via een gang aan de achterzijde van de woonkamer loop je naar het achterste deel van de woning. Hier bevindt zich het toilet en is er toegang tot de keuken. De keuken is aangebouwd en ligt aan de tuinzijde en is in 2021 vernieuwd. Met antracietkleurige fronten, een licht werkblad en een stoere zwarte mozaïektegel heeft deze ruimte een moderne uitstraling. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser én een Quooker. Alles wat je nodig hebt om comfortabel en efficiënt te koken. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust en voor verduistering. De afwerking is netjes en de indeling praktisch, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad voorzien van regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gemak is hier aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met de opstelplaats voor de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Hier hangt ook een airco-unit, die zowel de tweede verdieping als de eerste verdieping kan koelen en verwarmen. Verder bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die dienst kan doen als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Tuin De achtertuin is in 2025 volledig vernieuwd en straalt rust en comfort uit. De combinatie van groen en bestrating maakt het een fijne plek om te ontspannen of juist lekker buiten te eten met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met een gezellige overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een knusse zithoek, ook als het weer even niet meezit. De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en via de achterom bereikbaar. Parkeren doe je trouwens gewoon voor de deur, wel zo praktisch. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Dak-, muur- en vloerisolatie dus volledig geïsoleerd; • HR++ glas, beneden vervangen in 2025; • 14 zonnepanelen aanwezig (2018, eigendom); • Nefit CV-installatie (2022, eigendom); • Airco aanwezig op de 2de verdieping (verwarmt en koelt); • Aanvaarding in overleg. Een instapklare gezinswoning op een gewilde plek, met vier slaapkamers, veel licht, moderne voorzieningen en een duurzame afwerking. Een groene, kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kom het zelf ervaren. Plan een bezichtiging via ons kantoor, we laten je deze fijne woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.