Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Brederodelaan 62

3906EJ Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.690

Galería de fotos

Brederodelaan 62 Veenendaal
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen voelen meteen goed. Brederodelaan 62 is daar het perfecte voorbeeld van. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken en een verzorgde tuin. Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen en een fijne indeling woon je hier duurzaam én comfortabel. Een heerlijke plek voor een jong gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en een praktische leefomgeving. De woning ligt in het geliefde Veenendaal-West, pal aan het fietspad richting het bos. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar de Slaperdijk of het bosrijke gebied daarachter. Winkelcentrum De Ellekoot en het Dr. Slotemaker de Bruïneplein liggen op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor een middagje winkelen of een gezellige lunch met vrienden ben je zo in het centrum van Veenendaal, waar je een breed aanbod aan winkels en horeca vindt. Ook scholen, sportvoorzieningen en NS-station Veenendaal-West zijn allemaal dichtbij. En met de uitvalswegen richting de A12 en A30 rijd je in no-time naar steden als Utrecht, Arnhem of Ede. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op brederodelaan62.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Perceeloppervlakte: 137 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met meterkast en de trapopgang naar boven. De afwerking is verzorgd en de sfeer warm, een fijne binnenkomer die direct de toon zet voor de rest van het huis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke, lichte leefruimte. Aan de voorkant is een gezellige zithoek gecreëerd met prettig zicht op de straat, een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is praktisch ingericht met een slimme indeling: onder de trap bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte, en bij de eethoek is een stijlvolle kast op maat gemaakt. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Via een gang aan de achterzijde van de woonkamer loop je naar het achterste deel van de woning. Hier bevindt zich het toilet en is er toegang tot de keuken. De keuken is aangebouwd en ligt aan de tuinzijde en is in 2021 vernieuwd. Met antracietkleurige fronten, een licht werkblad en een stoere zwarte mozaïektegel heeft deze ruimte een moderne uitstraling. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser én een Quooker. Alles wat je nodig hebt om comfortabel en efficiënt te koken. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust en voor verduistering. De afwerking is netjes en de indeling praktisch, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad voorzien van regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gemak is hier aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met de opstelplaats voor de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Hier hangt ook een airco-unit, die zowel de tweede verdieping als de eerste verdieping kan koelen en verwarmen. Verder bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die dienst kan doen als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Tuin De achtertuin is in 2025 volledig vernieuwd en straalt rust en comfort uit. De combinatie van groen en bestrating maakt het een fijne plek om te ontspannen of juist lekker buiten te eten met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met een gezellige overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een knusse zithoek, ook als het weer even niet meezit. De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en via de achterom bereikbaar. Parkeren doe je trouwens gewoon voor de deur, wel zo praktisch. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Dak-, muur- en vloerisolatie dus volledig geïsoleerd; • HR++ glas, beneden vervangen in 2025; • 14 zonnepanelen aanwezig (2018, eigendom); • Nefit CV-installatie (2022, eigendom); • Airco aanwezig op de 2de verdieping (verwarmt en koelt); • Aanvaarding in overleg. Een instapklare gezinswoning op een gewilde plek, met vier slaapkamers, veel licht, moderne voorzieningen en een duurzame afwerking. Een groene, kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kom het zelf ervaren. Plan een bezichtiging via ons kantoor, we laten je deze fijne woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
354 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3906

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.