Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Brederodelaan 62
3906EJ Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 4.690
Galerie de photos
Description
Sommige huizen voelen meteen goed. Brederodelaan 62 is daar het perfecte voorbeeld van. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken en een verzorgde tuin. Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen en een fijne indeling woon je hier duurzaam én comfortabel. Een heerlijke plek voor een jong gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en een praktische leefomgeving. De woning ligt in het geliefde Veenendaal-West, pal aan het fietspad richting het bos. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar de Slaperdijk of het bosrijke gebied daarachter. Winkelcentrum De Ellekoot en het Dr. Slotemaker de Bruïneplein liggen op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor een middagje winkelen of een gezellige lunch met vrienden ben je zo in het centrum van Veenendaal, waar je een breed aanbod aan winkels en horeca vindt. Ook scholen, sportvoorzieningen en NS-station Veenendaal-West zijn allemaal dichtbij. En met de uitvalswegen richting de A12 en A30 rijd je in no-time naar steden als Utrecht, Arnhem of Ede. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op brederodelaan62.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Perceeloppervlakte: 137 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met meterkast en de trapopgang naar boven. De afwerking is verzorgd en de sfeer warm, een fijne binnenkomer die direct de toon zet voor de rest van het huis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke, lichte leefruimte. Aan de voorkant is een gezellige zithoek gecreëerd met prettig zicht op de straat, een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is praktisch ingericht met een slimme indeling: onder de trap bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte, en bij de eethoek is een stijlvolle kast op maat gemaakt. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Via een gang aan de achterzijde van de woonkamer loop je naar het achterste deel van de woning. Hier bevindt zich het toilet en is er toegang tot de keuken. De keuken is aangebouwd en ligt aan de tuinzijde en is in 2021 vernieuwd. Met antracietkleurige fronten, een licht werkblad en een stoere zwarte mozaïektegel heeft deze ruimte een moderne uitstraling. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser én een Quooker. Alles wat je nodig hebt om comfortabel en efficiënt te koken. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust en voor verduistering. De afwerking is netjes en de indeling praktisch, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad voorzien van regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gemak is hier aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met de opstelplaats voor de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Hier hangt ook een airco-unit, die zowel de tweede verdieping als de eerste verdieping kan koelen en verwarmen. Verder bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die dienst kan doen als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Tuin De achtertuin is in 2025 volledig vernieuwd en straalt rust en comfort uit. De combinatie van groen en bestrating maakt het een fijne plek om te ontspannen of juist lekker buiten te eten met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met een gezellige overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een knusse zithoek, ook als het weer even niet meezit. De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en via de achterom bereikbaar. Parkeren doe je trouwens gewoon voor de deur, wel zo praktisch. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Dak-, muur- en vloerisolatie dus volledig geïsoleerd; • HR++ glas, beneden vervangen in 2025; • 14 zonnepanelen aanwezig (2018, eigendom); • Nefit CV-installatie (2022, eigendom); • Airco aanwezig op de 2de verdieping (verwarmt en koelt); • Aanvaarding in overleg. Een instapklare gezinswoning op een gewilde plek, met vier slaapkamers, veel licht, moderne voorzieningen en een duurzame afwerking. Een groene, kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kom het zelf ervaren. Plan een bezichtiging via ons kantoor, we laten je deze fijne woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Contenu
- 354 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 4
