Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Buurtlaan west 55

3905JM Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Buurtlaan west 55 Veenendaal
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, levensloopbestendig en klaar voor de toekomst. Deze unieke woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit op een uitzonderlijke manier. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook ideaal voor een brede doelgroep. Daarnaast biedt de woning volop rust, ruimte en gebruiksgemak in een geliefde woonomgeving. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Pol, beschikt deze royale vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ca. 148 m². Naast de slaapkamer en badkamer op de begane grond, bevinden zich op de eerste verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Bovendien is er een multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Veenendaal, diverse scholen, winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de straat bevindt zich bovendien speeltuin De Pol, waar kinderen veilig en met plezier kunnen spelen. Indeling Begane grond: Bij aankomst parkeer je comfortabel op eigen terrein. Via de overdekte entree betreed je de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, en toegang tot de bijkeuken met ingebouwde opbergkast en opstelling van de CV-installatie. Tevens bevindt zich hier een volledig betegelde toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een gezellige haard, wat zorgt voor een aangename sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en vormt een fijne plek om tot rust te komen. Aangrenzend aan de woonkamer is de multifunctionele ruimte gesitueerd, welke naar eigen wens kan worden ingericht bijvoorbeeld als extra slaapkamer of thuiskantoor. Aan de voorzijde tref je de compleet uitgeruste keuken. Deze is voorzien van onder andere een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi-oven. De ramen beschikken over elektrische rolluiken voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met brede pui en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is heerlijk licht en voorzien van airconditioning en elektrische zonwering. Dimbare inbouwspots zorgen voor een warme sfeer. Via de eetkamer en gang is de master bedroom bereikbaar, evenals de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De slaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed, beschikt over directe toegang tot de tuin en is eveneens voorzien van zonwering. Eerste verdieping: Middels de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Tevens is er een werkkamer, een praktische berging en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel aanwezig. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Via een vlizotrap is de bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar. Tuin: De verzorgde achtertuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond, de eetkamer, de garage en via een zijpoort. De tuin beschikt over meerdere zitgelegenheden, waaronder een veranda met tuinhuis achter in de tuin. Hier kan je optimaal genieten van lange zomeravonden. Naast het tuinhuis bevindt zich nog een extra berging. De garage is via de eigen oprit bereikbaar middels een elektrische overheaddeur, een deur aan de zijkant en een deur aan de achterzijde. Hierdoor is er ruim voldoende opbergmogelijkheid en flexibiliteit in gebruik. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het noorden, maar dankzij de royale indeling is er altijd een plekje in de zon te vinden. In de tuin bevinden zich ook een vrijstaande berging, een schuur met veranda en een garage met elektrische overheaddeur. Op de oprit is ruimte voor een auto, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Voorzien van elektrische zonwering en rolluiken; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer of kantoorruimte; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Vrijstaande garage met elektrische overheaddeur; - Gelegen in een kindvriendelijke en populaire wijk; - Diverse voorzieningen (scholen, winkels, horeca) op korte afstand; - Uitstekende bereikbaarheid van A12 en A30. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
286 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.