Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Buurtlaan west 55

3905JM Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Buurtlaan west 55 Veenendaal
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, levensloopbestendig en klaar voor de toekomst. Deze unieke woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit op een uitzonderlijke manier. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook ideaal voor een brede doelgroep. Daarnaast biedt de woning volop rust, ruimte en gebruiksgemak in een geliefde woonomgeving. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Pol, beschikt deze royale vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ca. 148 m². Naast de slaapkamer en badkamer op de begane grond, bevinden zich op de eerste verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Bovendien is er een multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Veenendaal, diverse scholen, winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de straat bevindt zich bovendien speeltuin De Pol, waar kinderen veilig en met plezier kunnen spelen. Indeling Begane grond: Bij aankomst parkeer je comfortabel op eigen terrein. Via de overdekte entree betreed je de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, en toegang tot de bijkeuken met ingebouwde opbergkast en opstelling van de CV-installatie. Tevens bevindt zich hier een volledig betegelde toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een gezellige haard, wat zorgt voor een aangename sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en vormt een fijne plek om tot rust te komen. Aangrenzend aan de woonkamer is de multifunctionele ruimte gesitueerd, welke naar eigen wens kan worden ingericht bijvoorbeeld als extra slaapkamer of thuiskantoor. Aan de voorzijde tref je de compleet uitgeruste keuken. Deze is voorzien van onder andere een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi-oven. De ramen beschikken over elektrische rolluiken voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met brede pui en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is heerlijk licht en voorzien van airconditioning en elektrische zonwering. Dimbare inbouwspots zorgen voor een warme sfeer. Via de eetkamer en gang is de master bedroom bereikbaar, evenals de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De slaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed, beschikt over directe toegang tot de tuin en is eveneens voorzien van zonwering. Eerste verdieping: Middels de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Tevens is er een werkkamer, een praktische berging en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel aanwezig. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Via een vlizotrap is de bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar. Tuin: De verzorgde achtertuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond, de eetkamer, de garage en via een zijpoort. De tuin beschikt over meerdere zitgelegenheden, waaronder een veranda met tuinhuis achter in de tuin. Hier kan je optimaal genieten van lange zomeravonden. Naast het tuinhuis bevindt zich nog een extra berging. De garage is via de eigen oprit bereikbaar middels een elektrische overheaddeur, een deur aan de zijkant en een deur aan de achterzijde. Hierdoor is er ruim voldoende opbergmogelijkheid en flexibiliteit in gebruik. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het noorden, maar dankzij de royale indeling is er altijd een plekje in de zon te vinden. In de tuin bevinden zich ook een vrijstaande berging, een schuur met veranda en een garage met elektrische overheaddeur. Op de oprit is ruimte voor een auto, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Voorzien van elektrische zonwering en rolluiken; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer of kantoorruimte; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Vrijstaande garage met elektrische overheaddeur; - Gelegen in een kindvriendelijke en populaire wijk; - Diverse voorzieningen (scholen, winkels, horeca) op korte afstand; - Uitstekende bereikbaarheid van A12 en A30. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
286 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.