Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Cederlaan 1
3904KC Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850
Kaufpreis /m²: € 5.369
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle, moderne en karakteristieke vrijstaande woning in Veenendaal – instapklaar met drie slaapkamers, twee badkamers, energielabel B en een riante tuin waar je kunt genieten van de ochtendzon. Deze woning biedt de perfecte balans tussen hedendaags wooncomfort en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Het huis zelf straalt warmte en comfort uit. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het huis, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne keuken biedt alle voorzieningen om uitgebreid te koken en eten met familie of vrienden. De drie slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, terwijl de twee badkamers voorzien zijn van alle gemakken. De tuin is een echte highlight: hier kun je de dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of de zomeravonden doorbrengen met vrienden en familie in een rustige en groene omgeving. Met energielabel B is deze woning ook duurzaam en energiezuinig, wat bijdraagt aan een comfortabel én toekomstbestendig huis. Alle elementen zijn aanwezig om zorgeloos te wonen en optimaal te genieten, zowel binnen als buiten. De woning bevindt zich in een prettige woonwijk waar brede straten en groenvoorzieningen voor een rustige en veilige ambiance zorgen. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan wonen in een rustige omgeving. Op loopafstand vind je de bakker, scholen, bushalte en diverse speelplekken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bruïneplein. Daarnaast biedt het levendige centrum van Veenendaal gezellige winkels en terrassen. Ben je een liefhebber van de natuur? Vanuit de woning sta je zo in het Prattenburgse bos, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de buitenlucht. Qua bereikbaarheid zit je op Cederlaan 1 helemaal goed. Het treinstation Veenendaal-Centrum ligt in de buurt en zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden. Ook met de auto ben je zo onderweg, dankzij de ligging nabij de A12. Steden zoals Utrecht, Arnhem of Amersfoort zijn snel te bereiken waardoor deze woning niet alleen rustig, maar ook praktisch gelegen is. Enkele pluspunten van de woning: - Instapklaar: keuken (2021), badkamer 1 (gerenoveerd 2020) en badkamer 2 (aangelegd 2020); - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2015; - Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers; - Moderne openhaard aanwezig; - Tuin voorzien van sprinklers en druppelaar; - Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren; - Nieuwe vloer op de eerste verdieping (2020); - Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++); - Op loopafstand van winkels, parken, scholen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond Als je deze charmante woning binnenstapt, kom je terecht in een ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en een praktische voorraadkelder van 6 m². De woonkamer is licht en ruim, met aan de linkerzijde twee openslaande deuren die leiden naar de zijtuin. De prachtige erker geeft extra karakter aan de ruimte en zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een open en gezellige leefruimte die mooi in elkaar overlopen. Vanuit de eetkamer stap je via openslaande deuren zo de achtertuin in, ideaal voor zonnige dagen en lekker buiten zitten. De moderne keuken is strak afgewerkt met een donker werkblad en lichte kastjes. Hier vind je alle benodigde apparatuur, zoals een afzuigkap, een Smeg-vijfpits gasfornuis inclusief oven, een vaatwasser en een losstaande Smeg koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die is voorzien van een toilet en opbergruimte. Via de bijkeuken kom je ook direct in de tuin. Eerste verdieping Als je naar boven loopt, kom je via de trap op de overloop, die toegang biedt tot de eerste badkamer en twee slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Aan de voorkant van het huis vind je een slaapkamer van 11 m² plus een ingebouwde kast. De "open" slaapkamer van 16 m² biedt volop mogelijkheden en grenst aan de vliering. Deze ruimte wordt nu gebruikt als tv- en relaxruimte. Vanuit de "open" slaapkamer, waar je een extra slaapkamer kunt realiseren, loop je door naar de grootste slaapkamer van 22 m², die aan de achterkant van de woning ligt. Deze slaapkamer heeft een open verbinding met de tweede badkamer. In deze badkamer vind je een losstaand bad, een inloopdouche, een toilet en een ruime wastafel. Daarnaast zijn in deze kamer diverse ingebouwde kasten geplaatst voor extra opbergruimte. Tuin De woning staat op een perceel van 467 m² en wordt omringd door een mooie, ruime tuin. Er zijn meerdere gezellige zitplekjes waar je kunt genieten van de zon, zowel in de achtertuin als aan de zijkanten van het huis. In de achtertuin vind je een fijne veranda en een praktische berging met genoeg opbergruimte. Het is de perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van het mooie weer! Afmetingen Inhoud: 596 m³ Woonoppervlakte: 149 m² Perceeloppervlakte: 467 m² Bijzonderheden Verwarming: CV ketel, Nefit Trendline HRC30CW 2016; Warm water: CV ketel, Nefit Trendline HRC30CW 2016; Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie, HR-glas; Tuinligging: Noordoosten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850
3,04%
Jährlich
%
€ 40.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 467 m²
- Inhalt
- 596 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 245 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline HRC30CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2025
- Verkaufsdatum
- 08-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en zitbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
