Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Cederlaan 1

3904KC Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.369

Galería de fotos

Cederlaan 1 Veenendaal
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, moderne en karakteristieke vrijstaande woning in Veenendaal – instapklaar met drie slaapkamers, twee badkamers, energielabel B en een riante tuin waar je kunt genieten van de ochtendzon. Deze woning biedt de perfecte balans tussen hedendaags wooncomfort en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Het huis zelf straalt warmte en comfort uit. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het huis, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne keuken biedt alle voorzieningen om uitgebreid te koken en eten met familie of vrienden. De drie slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, terwijl de twee badkamers voorzien zijn van alle gemakken. De tuin is een echte highlight: hier kun je de dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of de zomeravonden doorbrengen met vrienden en familie in een rustige en groene omgeving. Met energielabel B is deze woning ook duurzaam en energiezuinig, wat bijdraagt aan een comfortabel én toekomstbestendig huis. Alle elementen zijn aanwezig om zorgeloos te wonen en optimaal te genieten, zowel binnen als buiten. De woning bevindt zich in een prettige woonwijk waar brede straten en groenvoorzieningen voor een rustige en veilige ambiance zorgen. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan wonen in een rustige omgeving. Op loopafstand vind je de bakker, scholen, bushalte en diverse speelplekken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bruïneplein. Daarnaast biedt het levendige centrum van Veenendaal gezellige winkels en terrassen. Ben je een liefhebber van de natuur? Vanuit de woning sta je zo in het Prattenburgse bos, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de buitenlucht. Qua bereikbaarheid zit je op Cederlaan 1 helemaal goed. Het treinstation Veenendaal-Centrum ligt in de buurt en zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden. Ook met de auto ben je zo onderweg, dankzij de ligging nabij de A12. Steden zoals Utrecht, Arnhem of Amersfoort zijn snel te bereiken waardoor deze woning niet alleen rustig, maar ook praktisch gelegen is. Enkele pluspunten van de woning: - Instapklaar: keuken (2021), badkamer 1 (gerenoveerd 2020) en badkamer 2 (aangelegd 2020); - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2015; - Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers; - Moderne openhaard aanwezig; - Tuin voorzien van sprinklers en druppelaar; - Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren; - Nieuwe vloer op de eerste verdieping (2020); - Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++); - Op loopafstand van winkels, parken, scholen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond Als je deze charmante woning binnenstapt, kom je terecht in een ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en een praktische voorraadkelder van 6 m². De woonkamer is licht en ruim, met aan de linkerzijde twee openslaande deuren die leiden naar de zijtuin. De prachtige erker geeft extra karakter aan de ruimte en zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een open en gezellige leefruimte die mooi in elkaar overlopen. Vanuit de eetkamer stap je via openslaande deuren zo de achtertuin in, ideaal voor zonnige dagen en lekker buiten zitten. De moderne keuken is strak afgewerkt met een donker werkblad en lichte kastjes. Hier vind je alle benodigde apparatuur, zoals een afzuigkap, een Smeg-vijfpits gasfornuis inclusief oven, een vaatwasser en een losstaande Smeg koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die is voorzien van een toilet en opbergruimte. Via de bijkeuken kom je ook direct in de tuin. Eerste verdieping Als je naar boven loopt, kom je via de trap op de overloop, die toegang biedt tot de eerste badkamer en twee slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Aan de voorkant van het huis vind je een slaapkamer van 11 m² plus een ingebouwde kast. De "open" slaapkamer van 16 m² biedt volop mogelijkheden en grenst aan de vliering. Deze ruimte wordt nu gebruikt als tv- en relaxruimte. Vanuit de "open" slaapkamer, waar je een extra slaapkamer kunt realiseren, loop je door naar de grootste slaapkamer van 22 m², die aan de achterkant van de woning ligt. Deze slaapkamer heeft een open verbinding met de tweede badkamer. In deze badkamer vind je een losstaand bad, een inloopdouche, een toilet en een ruime wastafel. Daarnaast zijn in deze kamer diverse ingebouwde kasten geplaatst voor extra opbergruimte. Tuin De woning staat op een perceel van 467 m² en wordt omringd door een mooie, ruime tuin. Er zijn meerdere gezellige zitplekjes waar je kunt genieten van de zon, zowel in de achtertuin als aan de zijkanten van het huis. In de achtertuin vind je een fijne veranda en een praktische berging met genoeg opbergruimte. Het is de perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van het mooie weer! Afmetingen Inhoud: 596 m³ Woonoppervlakte: 149 m² Perceeloppervlakte: 467 m² Bijzonderheden Verwarming: CV ketel, Nefit Trendline HRC30CW 2016; Warm water: CV ketel, Nefit Trendline HRC30CW 2016; Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie, HR-glas; Tuinligging: Noordoosten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
245 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.