Direkt zum Inhalt
Logo von Burgland Makelaars

Dalkruid 1

3903EV Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.007

Fotoalbum

Dalkruid 1 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen is voor velen een wens, maar vrijstaand wonen in de wijk Petenbos is voor de meesten een droom! Vanaf nu is er in deze populaire woonwijk een vrijstaande woning beschikbaar. Als u het ons vraagt een absolute kans! Allereerst omdat op korte afstand ligt van de op- en afritten van zowel de A12 als de A15. Dus wanneer u veel reist voor uw werk en/of omdat uw familie wellicht op afstand woont dan is dit een perfecte en uiterst centrale uitvalsbasis. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van recreatiegebied Kwintelooyen en landgoed Prattenburg. Hier is het heerlijk wandelen of hardlopen, al dan niet met de hond. Maar ook de MTB'ers onder ons kunnen hier hun hart ophalen! Verder is het centrum van Veenendaal gemakkelijk en snel te bereiken. Hier vindt u een uitgebreid voorzieningenaanbod, vele winkels, uiteenlopende horecafaciliteiten, een bibliotheek, een stadsmuseum maar ook uitgaansgelegenheden zoals een theater. In de wijk zelf is aanwezig een supermarkt, basisonderwijs en kinderopvang. En voortgezet onderwijs bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Kortom, op zo'n plek wilt u gewoon wonen! Zeker als hier een vrijstaande woning beschikbaar komt die op een perceel van maar liefst 590 m2 ligt. Deze bovengemiddelde perceeloppervlakte vertaalt zich niet alleen in parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Vanwege deze perceeloppervlakte heeft de zonnige, fraai aangelegde achtertuin meerdere terrassen waardoor naar keuze de zon of juist de schaduw kan worden opgezocht. De woning zelf kenmerkt zich door de ruime vertrekken, heerlijk veel lichtinval en een goed onderhoudsniveau. Gaat u mee, dan gaan we deze woning verder ontdekken bij de... ...Indeling Begane grond: Voor u, als mogelijk toekomstige bewoner, staat de voordeur natuurlijk al open. Daardoor kijken we snel rond in de hal. Hier valt als eerste de trap met onderkwart en de vide op. Maar zeker ook de garderobenis. Een deur geeft toegang tot het keurige toilet met een fonteintje. Verder gelopen bereiken we de living. Deze living heef aan de voorzijde een erker. Naast het feit dat dat deze erker zorgt voor extra vierkante meters woonoppervlakte zorgt deze erker vooral voor nog meer licht. Aan de achterzijde, met een schuifpui naar de achtertuin, bevindt zich de eethoek met hiernaast de half-open keuken. Deze keukenopstelling is in een U-vorm geplaatst, heeft lichte fronten, een natuurstenen aanrechtblad en is verder voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. In de bijkeuken, die een deur naar buiten en naar de garage heeft, is een praktische vaste kast geplaatst. En de wasmachine kan hier worden aangesloten. De garage heeft een loopdeur naar de achtertuin, een elektrisch bediende garagedeur en ook de CV-ketel bevindt zich hier. Vrij gemakkelijk kan er in een deel van de garage een werkkamer worden gerealiseerd. Eerste verdieping: De overloop geeft allereerst toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorkant. Deze hoofdslaapkamer heeft een balkon en een inloopkast. Een inloopkast die u nog niet vaak zo groot heeft gezien. Aan de achterkant bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer heeft twee dakvensters, de andere slaapkamer heeft een dakkapel. Deze dakkapel loopt door in de badkamer. Deze badkamer heeft een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel. Relatief eenvoudig kan er boven de garage slaapkamer worden toegevoegd. Bergzolder: De bergzolder met stahoogte is vanaf de overloop met een vlizotrap te bereiken. Buiten: Aan de voorzijde is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Een laadpaal is hier reeds aanwezig. In de achtertuin zijn meerdere terrassen en een prieeltje. Verder heeft de tuin tuinverlichting, meerdere elektra aansluitpunten en is er aan weerszijden van de woning een poort. Overig: Zoals hiervoor aangegeven zijn er goede mogelijkheden tot het realiseren van een werkkamer en/of (een) extra slaapkamer(s). Omdat dit visueel te maken hebben wij hiervan een impressie alsmede twee plattegronden toegevoegd aan deze presentatie. De plafonds van zowel de begane grond als eerste verdieping zijn allen gestuukt. De begane grond is volledig afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming. In de woning is een alarmsysteem aanwezig. Ook wordt er beschikt over 12 zonnepanelen. Het moment van opleveren dient in nader overleg te worden bepaald.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.