Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Davidsplein 4

3905AZ Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Davidsplein 4 Veenendaal
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms loop je ergens langs en voel je het meteen: dit is er één met karakter. Davidsplein 4 is zo'n woning die je verrast: charmant, instapklaar en met een knipoog naar de jaren ’30. Deze twee-onder-één-kapper is compact maar slim ingedeeld, met drie volwaardige slaapkamers, een gezellige tuin op het westen én een royale veranda is het plaatje compleet. Gelegen op slechts een paar minuten lopen van het bruisende winkelhart van Veenendaal, woon je hier heerlijk centraal. Supermarkten, scholen, horeca en sportvoorzieningen; alles is dichtbij. Bovendien zit je zó op de rondwegen richting de A12 of A30. Ideaal voor wie graag alles om de hoek heeft. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op davidsplein4.nl. Specificaties: • Bouwjaar: circa 1934 • Woonoppervlakte: ca. 66 m² (dit is inclusief tweede verdieping) • Perceeloppervlakte: 120 m² • Energielabel: E Indeling Begane grond De warme uitstraling van jaren ’30-stijl zorgt direct voor sfeer zodra je via de voordeur de hal binnenkomt. Hier vind je ook de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer voelt als een fijne mix van oud en nieuw. Dankzij de en suite-indeling heb je een eetkamer aan de voorzijde en een knusse zithoek aan de achterzijde. Het balkenplafond trekt direct de aandacht en geeft de woonkamer die warme, authentieke uitstraling waar je hart sneller van gaat kloppen. Een heerlijke ruimte om te ontspannen, te dineren of met vrienden te borrelen. Via de woonkamer bereik je de aangebouwde keuken, die ondanks het compacte formaat verrassend compleet is. Hier kook je met uitzicht op de tuin en beschik je over inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is bovendien voorzien van vloerverwarming, dat voelt extra comfortabel op kille ochtenden. De badkamer bevind zich op de begane grond, achter de keuken. Met een ligbad inclusief douchefunctie, een stijlvol wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming, is deze fijne, lichte badkamer van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee charmante slaapkamers met dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en verrassend ruim, ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een sfeervolle open ruimte is gecreëerd met Velux-dakraam en zelfs een bedstee. Perfect als logeerkamer, speelzolder of extra opbergruimte. Achtertuin Met een diepte van maar liefst 22 meter biedt de achtertuin verrassend veel ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een strak gazon. De abrikozenboom zorgt in de zomer voor een mediterrane sfeer, terwijl je onder de veranda geniet van lange avonden met vrienden of een goed boek. Ook vind je hier een praktische houten berging én een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Goed om te weten: • Voorzien van HR++ glas • CV-combiketel Remeha HR (2016); • De dakkapelen aan de voor- en achterzijde zijn in 2025 gerenoveerd; • Keuken en badkamer met vloerverwarming; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Veranda geplaatst in 2016; • Aanvaarding in overleg. Een fijne mix van sfeer, comfort en locatie. Davidsplein 4 is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met moderne gemakken, dicht bij alle voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor. We laten je deze woning met plezier zien, wie weet loop jij straks je nieuwe voordeur binnen! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
232 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.