Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Davidsplein 4

3905AZ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Davidsplein 4 Veenendaal
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms loop je ergens langs en voel je het meteen: dit is er één met karakter. Davidsplein 4 is zo'n woning die je verrast: charmant, instapklaar en met een knipoog naar de jaren ’30. Deze twee-onder-één-kapper is compact maar slim ingedeeld, met drie volwaardige slaapkamers, een gezellige tuin op het westen én een royale veranda is het plaatje compleet. Gelegen op slechts een paar minuten lopen van het bruisende winkelhart van Veenendaal, woon je hier heerlijk centraal. Supermarkten, scholen, horeca en sportvoorzieningen; alles is dichtbij. Bovendien zit je zó op de rondwegen richting de A12 of A30. Ideaal voor wie graag alles om de hoek heeft. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op davidsplein4.nl. Specificaties: • Bouwjaar: circa 1934 • Woonoppervlakte: ca. 66 m² (dit is inclusief tweede verdieping) • Perceeloppervlakte: 120 m² • Energielabel: E Indeling Begane grond De warme uitstraling van jaren ’30-stijl zorgt direct voor sfeer zodra je via de voordeur de hal binnenkomt. Hier vind je ook de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer voelt als een fijne mix van oud en nieuw. Dankzij de en suite-indeling heb je een eetkamer aan de voorzijde en een knusse zithoek aan de achterzijde. Het balkenplafond trekt direct de aandacht en geeft de woonkamer die warme, authentieke uitstraling waar je hart sneller van gaat kloppen. Een heerlijke ruimte om te ontspannen, te dineren of met vrienden te borrelen. Via de woonkamer bereik je de aangebouwde keuken, die ondanks het compacte formaat verrassend compleet is. Hier kook je met uitzicht op de tuin en beschik je over inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is bovendien voorzien van vloerverwarming, dat voelt extra comfortabel op kille ochtenden. De badkamer bevind zich op de begane grond, achter de keuken. Met een ligbad inclusief douchefunctie, een stijlvol wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming, is deze fijne, lichte badkamer van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee charmante slaapkamers met dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en verrassend ruim, ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een sfeervolle open ruimte is gecreëerd met Velux-dakraam en zelfs een bedstee. Perfect als logeerkamer, speelzolder of extra opbergruimte. Achtertuin Met een diepte van maar liefst 22 meter biedt de achtertuin verrassend veel ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een strak gazon. De abrikozenboom zorgt in de zomer voor een mediterrane sfeer, terwijl je onder de veranda geniet van lange avonden met vrienden of een goed boek. Ook vind je hier een praktische houten berging én een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Goed om te weten: • Voorzien van HR++ glas • CV-combiketel Remeha HR (2016); • De dakkapelen aan de voor- en achterzijde zijn in 2025 gerenoveerd; • Keuken en badkamer met vloerverwarming; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Veranda geplaatst in 2016; • Aanvaarding in overleg. Een fijne mix van sfeer, comfort en locatie. Davidsplein 4 is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met moderne gemakken, dicht bij alle voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor. We laten je deze woning met plezier zien, wie weet loop jij straks je nieuwe voordeur binnen! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
232 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.