Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Davidsplein 4

3905AZ Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.681

Galería de fotos

Davidsplein 4 Veenendaal
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms loop je ergens langs en voel je het meteen: dit is er één met karakter. Davidsplein 4 is zo'n woning die je verrast: charmant, instapklaar en met een knipoog naar de jaren ’30. Deze twee-onder-één-kapper is compact maar slim ingedeeld, met drie volwaardige slaapkamers, een gezellige tuin op het westen én een royale veranda is het plaatje compleet. Gelegen op slechts een paar minuten lopen van het bruisende winkelhart van Veenendaal, woon je hier heerlijk centraal. Supermarkten, scholen, horeca en sportvoorzieningen; alles is dichtbij. Bovendien zit je zó op de rondwegen richting de A12 of A30. Ideaal voor wie graag alles om de hoek heeft. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op davidsplein4.nl. Specificaties: • Bouwjaar: circa 1934 • Woonoppervlakte: ca. 66 m² (dit is inclusief tweede verdieping) • Perceeloppervlakte: 120 m² • Energielabel: E Indeling Begane grond De warme uitstraling van jaren ’30-stijl zorgt direct voor sfeer zodra je via de voordeur de hal binnenkomt. Hier vind je ook de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer voelt als een fijne mix van oud en nieuw. Dankzij de en suite-indeling heb je een eetkamer aan de voorzijde en een knusse zithoek aan de achterzijde. Het balkenplafond trekt direct de aandacht en geeft de woonkamer die warme, authentieke uitstraling waar je hart sneller van gaat kloppen. Een heerlijke ruimte om te ontspannen, te dineren of met vrienden te borrelen. Via de woonkamer bereik je de aangebouwde keuken, die ondanks het compacte formaat verrassend compleet is. Hier kook je met uitzicht op de tuin en beschik je over inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is bovendien voorzien van vloerverwarming, dat voelt extra comfortabel op kille ochtenden. De badkamer bevind zich op de begane grond, achter de keuken. Met een ligbad inclusief douchefunctie, een stijlvol wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming, is deze fijne, lichte badkamer van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee charmante slaapkamers met dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en verrassend ruim, ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een sfeervolle open ruimte is gecreëerd met Velux-dakraam en zelfs een bedstee. Perfect als logeerkamer, speelzolder of extra opbergruimte. Achtertuin Met een diepte van maar liefst 22 meter biedt de achtertuin verrassend veel ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een strak gazon. De abrikozenboom zorgt in de zomer voor een mediterrane sfeer, terwijl je onder de veranda geniet van lange avonden met vrienden of een goed boek. Ook vind je hier een praktische houten berging én een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Goed om te weten: • Voorzien van HR++ glas • CV-combiketel Remeha HR (2016); • De dakkapelen aan de voor- en achterzijde zijn in 2025 gerenoveerd; • Keuken en badkamer met vloerverwarming; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Veranda geplaatst in 2016; • Aanvaarding in overleg. Een fijne mix van sfeer, comfort en locatie. Davidsplein 4 is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met moderne gemakken, dicht bij alle voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor. We laten je deze woning met plezier zien, wie weet loop jij straks je nieuwe voordeur binnen! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
232 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.