Direkt zum Inhalt
Logo von Burgland Makelaars

De Brinken 48

3901KX Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.974

Fotoalbum

De Brinken 48 Veenendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime 2-1-kapwoning met een garage in een fijne wijk. Dat is De Brinken 48 in een notendop. Maar met een enkele zin doen we deze woning beslist te kort, veel te kort. Lees maar verder. De locatie van uw toekomstige woning is van groot belang. Welnu, de woonwijk Engelenburg is niet bepaald de minste. Integendeel! De wijk is heerlijk rustig, heeft een groene opzet met brede straten maar ligt wél op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. Natuurlijk bedoelen we hiermee niet alleen maar de winkels. Want ook basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, kerken maar ook een bushalte en treinstation liggen alle op loop- of in ieder geval op fietsafstand. Daarnaast is het zeer nabijgelegen stadscentrum rijk aan voorzieningen als een theater, een bibliotheek, een stadsmuseum en ga zo maar door. Vanwege de woonoppervlakte en hierdoor het aantal slaapkamers is dit ook nog eens de ultieme gezinswoning. Temeer omdat de achterzijde op de tweede verdieping over een dakkapel beschikt. Daarbij zijn er veel onderdelen de afgelopen jaren vernieuwd. Gedacht kan worden aan het vervangen van de houten begane grond vloer door een geïsoleerde, betonnen vloer met vloerverwarming. Maar ook is het toilet op de begane grond vernieuwd, zijn er veel wanden op de begane grond en op de eerste verdieping glad gestuukt en is de tuin opnieuw aangelegd. Kortom: Genoeg redenen om een afspraak voor een bezichtiging te maken of in ieder geval meer te lezen over de... ... Indeling Begane grond: Via de voordeur bereiken we de hal. Deze hal geeft allereerst toegang tot de woonkamer maar ook tot de kelder. Het toilet en de meterkast zijn via een klein trappetje te bereiken. Lopen we deze trap verder op dan bereiken we de eerste verdieping, maar daarover later meer. De doorzon woonkamer heeft aan de voorkant een speelse erker. Naast extra vierkante meters woonoppervlakte zorgt deze erker ook voor extra veel licht. De houtkachel staat garant voor een behaaglijke warmte. De dichte keuken heeft een deur naar de achtertuin, een deur naar de hal maar ook een vaste kast. Het rechte keukenblok is uitgevoerd met een inbouw gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De vloer van de woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met PVC. 1e Verdieping: De overloop geeft allereerst toegang tot de hoofdslaapkamer die aan de achterzijde ligt. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon, een vaste kast en een wastafel. Ook aan de achterzijde ligt een kinderslaapkamer, die eveneens een vaste kast heeft. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een balkon, een vaste kast en een wastafel. De badkamer, die zich ook aan de voorkant bevindt, is uitgevoerd met een wastafel, een toilet en een ligbad met een douchegelegenheid. 2e Verdieping: De voorzolder heeft deuren naar twee slaapkamers die beide een dakkapel met een elektrisch bediend rolluik (2022) hebben. De grootste slaapkamer heeft een wastafel. Verder is er op de voorzolder een deur naar een wasruimte met een klein dakvenster. Tenslotte is er een deur naar een bergruimte. Deze bergruimte heeft eveneens een dakvenster maar ook de CV-ketel is hier opgesteld. Buiten: De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd, waarbij ook de schuttingen vervangen zijn. De achtertuin, die zonnig op het westen is georiënteerd, heeft mede vanwege de hoekligging veel privacy. Verder is er een afzonderlijke achterom. De garage heeft een loopdeur naar de tuin, de kanteldeur heeft een loopdeur naar het openbare gebied. Overig: De oplevering van deze woning is circa medio augustus 2026 gewenst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.