Aller directement au contenu
Logo de Burgland Makelaars

De Brinken 48

3901KX Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.974

Galerie de photos

De Brinken 48 Veenendaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime 2-1-kapwoning met een garage in een fijne wijk. Dat is De Brinken 48 in een notendop. Maar met een enkele zin doen we deze woning beslist te kort, veel te kort. Lees maar verder. De locatie van uw toekomstige woning is van groot belang. Welnu, de woonwijk Engelenburg is niet bepaald de minste. Integendeel! De wijk is heerlijk rustig, heeft een groene opzet met brede straten maar ligt wél op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. Natuurlijk bedoelen we hiermee niet alleen maar de winkels. Want ook basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, kerken maar ook een bushalte en treinstation liggen alle op loop- of in ieder geval op fietsafstand. Daarnaast is het zeer nabijgelegen stadscentrum rijk aan voorzieningen als een theater, een bibliotheek, een stadsmuseum en ga zo maar door. Vanwege de woonoppervlakte en hierdoor het aantal slaapkamers is dit ook nog eens de ultieme gezinswoning. Temeer omdat de achterzijde op de tweede verdieping over een dakkapel beschikt. Daarbij zijn er veel onderdelen de afgelopen jaren vernieuwd. Gedacht kan worden aan het vervangen van de houten begane grond vloer door een geïsoleerde, betonnen vloer met vloerverwarming. Maar ook is het toilet op de begane grond vernieuwd, zijn er veel wanden op de begane grond en op de eerste verdieping glad gestuukt en is de tuin opnieuw aangelegd. Kortom: Genoeg redenen om een afspraak voor een bezichtiging te maken of in ieder geval meer te lezen over de... ... Indeling Begane grond: Via de voordeur bereiken we de hal. Deze hal geeft allereerst toegang tot de woonkamer maar ook tot de kelder. Het toilet en de meterkast zijn via een klein trappetje te bereiken. Lopen we deze trap verder op dan bereiken we de eerste verdieping, maar daarover later meer. De doorzon woonkamer heeft aan de voorkant een speelse erker. Naast extra vierkante meters woonoppervlakte zorgt deze erker ook voor extra veel licht. De houtkachel staat garant voor een behaaglijke warmte. De dichte keuken heeft een deur naar de achtertuin, een deur naar de hal maar ook een vaste kast. Het rechte keukenblok is uitgevoerd met een inbouw gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De vloer van de woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met PVC. 1e Verdieping: De overloop geeft allereerst toegang tot de hoofdslaapkamer die aan de achterzijde ligt. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon, een vaste kast en een wastafel. Ook aan de achterzijde ligt een kinderslaapkamer, die eveneens een vaste kast heeft. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een balkon, een vaste kast en een wastafel. De badkamer, die zich ook aan de voorkant bevindt, is uitgevoerd met een wastafel, een toilet en een ligbad met een douchegelegenheid. 2e Verdieping: De voorzolder heeft deuren naar twee slaapkamers die beide een dakkapel met een elektrisch bediend rolluik (2022) hebben. De grootste slaapkamer heeft een wastafel. Verder is er op de voorzolder een deur naar een wasruimte met een klein dakvenster. Tenslotte is er een deur naar een bergruimte. Deze bergruimte heeft eveneens een dakvenster maar ook de CV-ketel is hier opgesteld. Buiten: De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd, waarbij ook de schuttingen vervangen zijn. De achtertuin, die zonnig op het westen is georiënteerd, heeft mede vanwege de hoekligging veel privacy. Verder is er een afzonderlijke achterom. De garage heeft een loopdeur naar de tuin, de kanteldeur heeft een loopdeur naar het openbare gebied. Overig: De oplevering van deze woning is circa medio augustus 2026 gewenst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.