Jump to content
Logo of Burgland Makelaars

De Brinken 48

3901KX Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.974

Photo Gallery

De Brinken 48 Veenendaal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een ruime 2-1-kapwoning met een garage in een fijne wijk. Dat is De Brinken 48 in een notendop. Maar met een enkele zin doen we deze woning beslist te kort, veel te kort. Lees maar verder. De locatie van uw toekomstige woning is van groot belang. Welnu, de woonwijk Engelenburg is niet bepaald de minste. Integendeel! De wijk is heerlijk rustig, heeft een groene opzet met brede straten maar ligt wél op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. Natuurlijk bedoelen we hiermee niet alleen maar de winkels. Want ook basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, kerken maar ook een bushalte en treinstation liggen alle op loop- of in ieder geval op fietsafstand. Daarnaast is het zeer nabijgelegen stadscentrum rijk aan voorzieningen als een theater, een bibliotheek, een stadsmuseum en ga zo maar door. Vanwege de woonoppervlakte en hierdoor het aantal slaapkamers is dit ook nog eens de ultieme gezinswoning. Temeer omdat de achterzijde op de tweede verdieping over een dakkapel beschikt. Daarbij zijn er veel onderdelen de afgelopen jaren vernieuwd. Gedacht kan worden aan het vervangen van de houten begane grond vloer door een geïsoleerde, betonnen vloer met vloerverwarming. Maar ook is het toilet op de begane grond vernieuwd, zijn er veel wanden op de begane grond en op de eerste verdieping glad gestuukt en is de tuin opnieuw aangelegd. Kortom: Genoeg redenen om een afspraak voor een bezichtiging te maken of in ieder geval meer te lezen over de... ... Indeling Begane grond: Via de voordeur bereiken we de hal. Deze hal geeft allereerst toegang tot de woonkamer maar ook tot de kelder. Het toilet en de meterkast zijn via een klein trappetje te bereiken. Lopen we deze trap verder op dan bereiken we de eerste verdieping, maar daarover later meer. De doorzon woonkamer heeft aan de voorkant een speelse erker. Naast extra vierkante meters woonoppervlakte zorgt deze erker ook voor extra veel licht. De houtkachel staat garant voor een behaaglijke warmte. De dichte keuken heeft een deur naar de achtertuin, een deur naar de hal maar ook een vaste kast. Het rechte keukenblok is uitgevoerd met een inbouw gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De vloer van de woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met PVC. 1e Verdieping: De overloop geeft allereerst toegang tot de hoofdslaapkamer die aan de achterzijde ligt. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon, een vaste kast en een wastafel. Ook aan de achterzijde ligt een kinderslaapkamer, die eveneens een vaste kast heeft. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een balkon, een vaste kast en een wastafel. De badkamer, die zich ook aan de voorkant bevindt, is uitgevoerd met een wastafel, een toilet en een ligbad met een douchegelegenheid. 2e Verdieping: De voorzolder heeft deuren naar twee slaapkamers die beide een dakkapel met een elektrisch bediend rolluik (2022) hebben. De grootste slaapkamer heeft een wastafel. Verder is er op de voorzolder een deur naar een wasruimte met een klein dakvenster. Tenslotte is er een deur naar een bergruimte. Deze bergruimte heeft eveneens een dakvenster maar ook de CV-ketel is hier opgesteld. Buiten: De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd, waarbij ook de schuttingen vervangen zijn. De achtertuin, die zonnig op het westen is georiënteerd, heeft mede vanwege de hoekligging veel privacy. Verder is er een afzonderlijke achterom. De garage heeft een loopdeur naar de tuin, de kanteldeur heeft een loopdeur naar het openbare gebied. Overig: De oplevering van deze woning is circa medio augustus 2026 gewenst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
188 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.